Predaj domu 5+1 • 153 m² bez realitkyMenzinger Straße 105 München Obermenzing Bayern 80997

Slnečný pozemok s ideálnou juhozápadnou orientáciou v Obermenzingu poskytuje dokonalé pozadie pre tento moderný rad domov. Štyri mestské domy ponúkajú priestor pre rodiny alebo páry, ktoré si želajú domov v jednej z najžiadanejších lokalít v Mníchove.

Architektúra ohromuje svojou nadčasovou eleganciou: čisté formy, priestranné okenné plochy a premyslené pôdorysy, ktoré vnášajú do každého priestoru svetlo a otvorenosť. Súkromné terasy a zelené záhradné plochy rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú miesta na príchod, oddych a spoločné chvíle.

Zabudovaný v pokojnom, zelenom prostredí a zároveň vynikajúco dostupný, spája tento projekt obytný komfort, urbanitu a prírodu jedinečným spôsobom.

Poloha

Ulica Menzinger sa nachádza v prostredí, ktoré harmonicky spája pokoj a blízkosť centra. Obchody dennej potreby, materské školy a školy sú vzdialené len pár krokov – rovnako aj autobusové a vlakové spojenia, ktoré vás rýchlo prevedú všetkými časťami mesta.

Pre rodiny je lokalita ideálna: Základná škola Haldenberger a materská škola St. Raphael sú pohodlne dostupné pešo. Detské ihriská sú v krátkej vzdialenosti a ponúkajú deťom bezpečné cesty a množstvo príležitostí, ako byť aktívne.

Príroda začína prakticky hneď pred dverami. Parky, zelené plochy a široké cesty vás vyzývajú na beh, bicyklovanie či prechádzky. Botanická záhrada a zámok Nymphenburg sú dostupné pešo a ponúkajú jedinečné možnosti oddychu a výletov.

Aj dopravné spojenie ohromuje: Mníchovské centrum je rýchlo dostupné a hlavné komunikácie poskytujú každodennú flexibilitu. Klinika Dritter Orden, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, navyše zaisťuje spoľahlivú zdravotnú starostlivosť.

Tak vzniká obytné miesto, ktoré spája kvality veľkomesta s pokojom vyspelého štvrtého – prostredie, ktoré pôsobí jednoducho výborne.

ARCHITEKTÚRA

Budova vzniká udržateľnou drevenou konštrukciou, ktorá ohromuje efektívnou obálkou, príjemným vnútorným prostredím a vysokou kvalitou spracovania. Fasády sú navrhnuté so zameraním na pokojnú a trvácnu kombináciu materiálov a farieb.

Veľké okenné plochy, krátke vzdialenosti a jasné usporiadanie zabezpečujú svetlé miestnosti a prehľadné pôdorysy. Rozloženie je vhodné pre rodiny aj pre prácu z domu; funkčné zónovanie umožňuje zároveň každodenný život a priestor na súkromie. Miesto, kde sa dá pristáť a cítiť sa dobre.

ŠPECIÁLNOSTI

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a hosťová toaleta.

• Horné poschodie: dve až tri dobre zariaditeľné izby (napríklad detská, hosťová alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa.

• Podkrovie: podľa dispozície buď rodičovský priestor s ďalšou kúpeľňou, alebo priestranné štúdio – ideálne pre home office, záľuby alebo únik z každodennosti.

• Podzemie/kellér: priestory pre hobby a uskladnenie, ako aj technické vybavenie domu; využiteľné ako úložný priestor, pre fitness alebo na dielňu.

VYBAVENIE

Energetický štandard KfW 40+ je u našich projektov samozrejmosťou a je implementovaný aj tu.

Vybavenie nasleduje jasný princíp – od funkčne vysokej kvality až po komfortne a technológiami orientované riešenia:

• Classic: trvácne povrchy, značkové sanitárie, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, obložené kúpeľne s kvalitným výberom armatury, elektrické rolety na vybraných oknách a harmonický program osvetlenia a vypínačov.

• Plus (Dizajn a komfort): napríklad drevené hliníkové okná, viditeľné CLT stropy v častiach, rozšírené rozpočty na odtlačky pre podlahy, obklady a sanitárne zariadenia, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technológia a budúcnosť): fotovoltaická inštalácia s úložiskom, wallbox, aplikácia na sledovanie spotreby energie a voliteľné prepínanie siete v spálňových priestoroch.

Tieto riešenia je možné vzájomne kombinovať, čím sa zabezpečí vybavenie každej jednotky prispôsobené cieľovej skupine – bez narušenia celkového architektonického dojmu.

Ostatné

Prostredníctvom greenSL získavate pozemok v exkluzívnej lokalite Mníchova a uzatvárate s nezávislou stredne veľkou stavebnou firmou samostatnú notársku zmluvu o dielo na kľúč pre výstavbu vášho vysnívaného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23