Štýlový vlastníkmi vlastnený byt je na predaj. Tento svetlý byt sa nachádza na najvyššom poschodí viacfamilijného domu. Byt bol pôvodne bývaný samotným majiteľom. Svetlý byt zaujme najmä svojím otvoreným a moderným dispozíciou a je ideálny pre trojčlennú rodinu. Zo strešného balkóna si užijete slnko už na nadchádzajúcej jari.

Nad balkónom orientovaným na východ a juh je umiestnená elektrická markýza, balkón orientovaný na juhozápad je bez markýzy, no dá sa z neho priamo vstúpiť z oboch susedných izieb. Byt bude čoskoro k dispozícii aj pre vlastné bývanie.

Až v roku 2019 bola strecha kompletne zrekonštruovaná a izolovaná, a bola tiež vymenená kúrenie. Radi vám na základe záujmu o túto nehnuteľnosť zašleme ekonomické plány, účtovné výkazy a protokoly spoločenstva vlastníkov.

Viacfamiliový dom sa nachádza na východnom okraji Feucht s priamym prístupom do lesa. Lekári, lekárne, reštaurácie, nákupné možnosti – všetko je dostupné pešo alebo v bezprostrednej blízkosti. Feucht má základnú, strednú a reálnu školu, gymnázium je v susednom Wendelsteine. Dobře rozvinutá mestská hromadná doprava vás tiež rýchlo doprave do okolitých miest alebo priamo do Norimberku.

Feucht je vynikajúco napojený na diaľnice BAB 9 a BAB 73. Čoskoro sa dostanete do Norimberku.

Viacfamiliový dom je situovaný uprostred obytného sídliska postaveného v 90. rokoch, pozostávajúceho prevažne z rodinných a viacrodinných domov. Susedí priamo s Feuchter Forst (les). Naši obyvatelia zistili, že železničná trať v blízkosti spôsobuje len veľmi krátkodobé a sotva počuteľné hlukové emisie, ktoré vôbec nie sú rušivé.

Dispozícia:

– Obývacia izba a jedáleň s otvorenou kuchyňou

– Spálňa

– Kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC vrátane kúpeľňového nábytku

– Chodba vrátane vstavaných skríň a šatníka

– Hosťovské WC

– Neviditeľný strešný balkón s rozlohou takmer 12 m², markýza nová v roku 2022

– Parkovacie miesto pre osobné vozidlo

– Uzamykateľné pivničné priestory s elektrickým pripojením

– Spoločný priestor pre bicykle, práčovňa a sušiareň (spoločné vlastníctvo)

Užitná plocha činí 113,24 m², pričom podľa výpočtu obytných plôch, s prihliadnutím na šikmé plochy a dektiolačnú dohodu, je evidovaných 98,123 m².

Náš domový poplatok za rok 2024 bol 214 €, pričom získavame kredit vo výške 350 €, avšak bol zvýšený na 300 €.

Je možný osobný termín prehliadky, počas ktorého je potrebné overiť všetky uvedené informácie vlastnými očami.

Ide o partnerské spoločenstvo vlastníkov, kde sa každý môže spoľahnúť na svojich susedov.

Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a katastrálne poplatky hradí kupujúci.