Die svietna 3-izbová bytosť s rozlohou cca 84 m² býva zaujme moderným vybavením a fantastickým výhľadom z juhozápadne orientovaného balkóna v 11. poschodí.

Výťah zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých poschodí; byt je úplne bezbariérový.

V uplynulých rokoch ho majiteľ starostlivo zmodernizoval a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Jednotka je momentálne prenajatá spoľahlivému nájomníkovi. Mesačný nájom bez príplatkov predstavuje 880 € plus 40 € za parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podľa aktuálneho ekonomického plánu sú mesačné náklady na dom 367 € (vrátane príspevku na údržbu, nákladov na kúrenie a teplú vodu). Prenositeľná časť nákladov je okolo 224 €.

Kúpou je už zahrnutá aj pivnica a funkčná vstavaná kuchyňa.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré patrí bytu, je možné voliteľne zakúpiť za 15 000 €.

Osobnú prehliadku je možné dohodnúť kedykoľvek po dohode.

Dom sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite v rámci udržiavaného obytného prostredia v Erlangen-Büchenbach. Dopravné spojenie je vynikajúce: autobusová zastávka s viacerými linkami je len pár krokov od domu. Autom sa dostanete nielen do centra Erlangenu, ale aj na diaľnice A73, A3 a do okolitých miest ako Dechsendorf a Herzogenaurach v krátkom čase.

Všetky obchody pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné pešo. Aj miesta na oddych a rekreáciu, ako Rhein-Main-Donau kanál a Dechsendorfer Weiher, sú dostupné len za pár minút.

Byt je všeobecne v zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Kúpeľňa a hosťovské WC boli naposledy zrekonštruované v roku 2010.

Bez provízie, kúpa priamo od majiteľa.