Schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsstau. Die  Wohnung liegt im 3. OG mit Blick vom Balkon auf den Stadtpark. Das Haus wurde 1967 erbaut, die Tiefgarage 2012 und ist ca 50 Meter entfernt. 

Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen zentralen Flur von welchen aus alle Zimmer begehbar sind ohne gefangene bzw. Durchgangszimmer.
Durch ihren Schnitt ist die Wohnung ideal geeignet für Paare oder Familien.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 für eine Kaltmiete von 750€ gut vermietet. Aufgrund dessen sind Besichtigungen nur mit Ankündigung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stehe ich jederzeit für die Organisation eines Termines und Fragen zur Verfügung.
Im Hausgeld sind 100 € Heizkosten enthalten.
Die Wohnung liegt mitten in Zirndorf unmittelbar am Zirndorfer Stadtpark. Der Zirndorfer Bahnhof ist fußläufig erreichbar, der nächstgelegene Supermarkt ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ideal angebunden an die Städte Fürth und Nürnberg.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und bietet einen zentralen Flur, eine Einbauküche und einen Balkon mit Blick auf dem Stadtpark. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Er befindet sich ca. 50m entfernt in einer 2012 erbauten Tiefgarage. Der Verkauf der Wohnung erfolgt nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz.

Krásný, udržovaný vícebytový dům bez odkládaných oprav. Byt se nachází ve 3. patře a z balkonu nabízí výhled na městský park. Dům byl postaven v roce 1967, podzemní garáž v roce 2012, která se nachází přibližně 50 metrů od domu.

Rozložení místností
Byt disponuje centrální chodbou, ze které jsou přístupné všechny pokoje, aniž by některý z nich byl uzavřený či sloužil pouze jako průchozí místnost.
Díky uspořádání je byt ideální pro páry nebo rodiny.
Byt je řádně pronajat od 1. 8. 2024 za základní nájemné 750 €. Z tohoto důvodu jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. V případě vážného zájmu jsem kdykoli k dispozici ohledně organizace termínu a zodpovězení dotazů.
V poplatku domu je zahrnuto 100 € za topení.
Byt se nachází přímo uprostřed Zirndorfu, bezprostředně u městského parku v Zirndorfu. Železniční stanice Zirndorfu je dostupná pěšky a nejbližší supermarket je dosažitelný pěšky za 8 minut. Díky veřejné dopravě je ideální spojení s městy Fürth a Norimberk.
Byt se skládá ze tří pokojů a nabízí centrální chodbu, vestavěnou kuchyň a balkon s výhledem na městský park. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým topením. Ta se nachází přibližně 50 metrů od domu, v podzemní garáži postavené v roce 2012. Prodej bytu probíhá pouze společně s parkovacím místem v podzemní garáži.

Krásny udržiavaný viacrodinný dom bez nutnosti rekonštrukcie. Byt sa nachádza v 3. poschodí s balkónovým výhľadom na mestský park. Dom bol postavený v roku 1967, podzemná garáž v roku 2012 a je vzdialená približne 50 metrov.

Dispozícia
Byt má centrálnu chodbu, z ktorej sú prístupné všetky izby, bez uzavretých či priechodových izieb. Vďaka dispozícii je byt ideálne vhodný pre páry alebo rodiny.
Od 01.08.2024 je byt dobre prenajatý za čisté nájomné vo výške 750 €. Z tohto dôvodu sú prehliadky možné iba po vopred dohodnutom termíne. Pri vážnom záujme som kedykoľvek k dispozícii na organizáciu termínu a zodpovedanie otázok.
V poplatku za dom sú zahrnuté 100 € na náklady na kúrenie.
Byt sa nachádza priamo v centre Zirndorfu, bezprostredne pri mestskom parku Zirndorfu. Železničná stanica v Zirndorfe je pešo dostupná, najbližší supermarket je pešo vzdialený 8 minút. S verejnou dopravou máte ideálne spojenie do miest Fürth a Norimberg.
Byt pozostáva z troch izieb a ponúka centrálnu chodbu, vstavanú kuchyňu a balkón s výhľadom na mestský park. Vykurovanie zabezpečuje plynové centrálne kúrenie. Podzemná garáž, postavená v roku 2012, sa nachádza približne 50 metrov od domu. Predaj bytu prebieha iba spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Beautiful, well-maintained multi-family house without any need for renovation. The apartment is located on the third floor with a balcony overlooking the city park. The building was constructed in 1967, the underground garage in 2012, which is about 50 meters away.

Room Layout
The apartment has a central corridor from which all rooms are accessible without any dead-end or through rooms.
Due to its layout, the apartment is ideally suited for couples or families.
Since August 1, 2024, the apartment has been well-let for a cold rent of €750. As a result, viewings are only possible by appointment. If you are seriously interested, I am always available to arrange an appointment and answer any questions.
The house fee includes €100 for heating costs.
The apartment is located right in the center of Zirndorf, immediately adjacent to Zirndorf City Park. Zirndorf Station is within walking distance, and the nearest supermarket is an 8-minute walk away. With public transport, you are ideally connected to the cities of Fürth and Nuremberg.
The apartment consists of three rooms and offers a central corridor, a fitted kitchen, and a balcony with a view of the City Park. The apartment is heated by a gas central heating system. The underground garage, which was built in 2012, is located about 50 meters away. The sale of the apartment is only possible together with the underground parking space.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 6
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	3 467 € / m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	968951
Úžitková plocha	75 m²

Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo