Modernizovaný 2,5-izbový byt s garážou, nábytkom a vysoko kvalitným vybavením – okamžite k dispozícii!

Kúpna cena: 244.000 € (bez provízie) – okrem toho 15.000 € za uzamykateľnú samostatnú garáž

Výmera: cca 56 m²

Poschodie: 2. poschodie zo 3

Rok výstavby: 1971

Kompletná rekonštrukcia: 2021

Energetická spotreba: 100 kWh/(m²·rok)

Jednotka: 7 domácností (v spoločenstve vlastníkov pozostávajúcom z celkovo 3 jednotiek)

Tento kvalitne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt zaujme moderným komfortom, tichou polohou a premysleným dispozíciou. Nachádza sa na 2. poschodí udržiavaného troipodlažného viacrodinného domu, v ktorom je iba 7 bytových jednotiek. Kúpna cena je bez provízie a všetok nábytok je zahrnutý v cene – ideálne pre vlastných užívateľov aj investorov.

Vybavovacie vychytávky:

• Kompletná modernizácia v roku 2021

• Nové okná a balkónové dvere

• Nové kúrenárske radiátory vo všetkých miestnostiach

• Zabudovaná kuchyňa od výrobcu so všetkými spotrebičmi:

 ▸ rúra, varná doska, chladnička, odsávač par, umývačka riadu

• Moderná svetlá kúpeľňa s armaturou značiek Hansgrohe a Bosch a ventilačným systémom

• Efektívne LED osvetlenie vo všetkých miestnostiach

• Senzorovo ovládané osvetlenie chodby

• Nový domofón

Zariadenie – už zahrnuté v kúpnej cene:

• Posteľ

• Nábytok do obývačky

• Skriňa na oblečenie

• Televízor

• Kuchynský nábytok a spotrebiče

Dodatočný komfort:

• Uzamykateľná samostatná garáž

• Dve veľké pivničné miestnosti

• Spoločná miestnosť pre bicykle

• Práčovňa na spoločné využitie vrátane práčky

• K dispozícii je domovnícky servis a správa budovy

• Veľmi pokojné susedstvo s iba 7 domácnosťami v dome

Byt sa nachádza v Steinenbronne, príťaživej obci v okrese Böblingen, na okraji prírodného parku Schönbuch. Poloha zaujme kombináciou prírodného prostredia a výborného spojenia do mestských centier okolo Stuttgartu, Böblingenu a Tübingen.

Obec ponúka veľmi dobrú infraštruktúru: obchody, školy, materské školy, lekárne a ordinácie sú ľahko dostupné. Verejná doprava je taktiež dobre zabezpečená – autobusové linky premávajú do Leinfelden-Echterdingen, Waldenbuch a Böblingenu. Najbližšie prípojné stanice S-Bahn (Leinfelden alebo Echterdingen) sú dostupné do niekoľkých minút.

Pre milovníkov prírody a športu je v bezprostrednom okolí množstvo turistických a cyklistických trás, lesných oblastí a športových zariadení. Steinenbronn sa vyznačuje pokojnou rezidenčnou atmosférou, rodinným prostredím a zároveň blízkosťou k hlavnej mestu štátu Stuttgart (cca 20 minút autom).

Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený – všetok nábytok, vybavenie a dekorácie sú zahrnuté v kúpnej cene. Od modernej kuchyne cez vysoko kvalitnú posteľ až po televízor, skrine, lampy a ozdoby – všetko zostáva v byte a je vo vynikajúcom stave.

Jedná sa o exkluzívny balíček, ktorý umožňuje okamžité nastěhovanie bez ďalších investícií. Ideálne aj pre investorov, ktorí zvažujú prenájom zariadeného bytu.

Dôležité: Obhliadka je možná len po predložení potvrdenia o financovaní.