Predaj bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Straße 45, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkaný je veľmi udržiavaný 2,5 až 3,5 izbový byt v Kornwestheim-Ost v skvelej lokalite s nádherným výhľadom a na okraji polí (6. poschodie) z vlastnoručne obývaného prvého vlastníctva.

Tu platí, že sa môžete buď nasťahovať s prehľadným renovovaním na mieru, alebo využiť mnohé možnosti úprav bytu a vytvoriť si tak svoj vysnívaný domov.

Pôvodne navrhnutý ako 3,5 izbový, bol vynechaním jednej steny premenený na priestranný 2,5 izbový byt. S príslušnými úpravami sa však rýchlo môže zmeniť na 3,5 izbový byt.

Čo byt vyznačuje:

- dobrý stav

- udržiavaná parketová podlaha v predsiene a obytných priestoroch

- útulný drevený strop

- svetlý obývací priestor

- južný balkón, ktorý je prístupný z obývačky aj zo spálne

- byt pohodlne dosiahnete výťahom

- domovnícky servis, takže si môžete užívať víkendy bez starostí o zametanie a zimnú údržbu

- na parkovacom mieste v podzemnej garáži (zahŕňa sa v cene) je vaše auto bezpečne chránené

- dva pivničné priestory ponúkajú dostatočný úložný priestor

- udržiavaná retro kúpeľňa zo 70. rokov so sprchou, vaňou a pripojením pre práčku

- samostatná toaleta

- okrajové umiestnenie, priamo pri poliach a lúkach, ktoré vyzývajú na prechádzky, bicyklovanie alebo beh

- výhodná dopravná dostupnosť: na krátku vzdialenosť máte prístup k ceste B27 a ste tak rýchlo v Stuttgarte, Ludwigsburgu alebo na diaľnici – prípadne za krátku dobu v severovýchodných mestských častiach Stuttgartu

- aj s verejnou dopravou ste rýchlo dopraviteľní, napríklad S-Bahn vás rýchlo zavezie do Stuttgartu. Autobusová zastávka sa nachádza neďaleko

- rôzne možnosti nakupovania, pekáreň aj lekáreň sú tiež v pešej vzdialenosti

Ak si želáte, staršiu vstavanú kuchyňu môžete prebrať zadarmo.

V pivnici je práčovňa s mincovými práčkami a sušičkami.

Okrem toho je v dome k dispozícii sauna a spoločenská miestnosť, ktoré môžete využívať za poplatok. Autoumyvovňa patrí taktiež k spoločnému majetku.

Mesačný poplatok vo výške €414 sa delí na €310,67 za prevádzkové náklady a €103,33 za rezervný fond.

Strecha je momentálne renovovaná, preto existuje mimoriadna príplatková platba platná do 31.12.2025.

Predaj prebieha od súkromnej osoby bez maklérskej provízie.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.