Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyStuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70197

Na predaj je atraktívny 3-izbový byt v Stuttgart-Giebel.

Tento byt sa nachádza v 14-poschodovom viacrodinnom dome, ktorý bol postavený v roku 1962 z masívnych materiálov. Budova ponúka komfort a flexibilitu v každodennom živote vďaka dvom výťahom a dvom samostatným schodiskám.

Okná už boli vymenené a plochá strecha bola zrenovovaná. Domáca elektroinštalácia a protipožiarna ochrana boli v minulom roku aktualizované na najnovšie štandardy a záverečné práce budú dokončené ešte tento rok. Náklady na tieto práce už boli pokryté majiteľmi.

Pri rekonštrukcii elektroinštalácie bola v dome inštalovaná aj handsfree komunikácia so zobrazovacou obrazovkou. Centrálne olejové kúrenie bolo v roku 2016 nahradené účinným plynovým nízkoteplotným kúrením, ktoré je energeticky úsporné a pripravené na budúcnosť. Ohrev teplej vody prebieha cez decentralizovaný zásobník teplej vody, ktorý je umiestnený v úložnom priestore.

Byt bol v rokoch 2024 až 2025 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Pri tom boli obnovené všetky aspekty, ako elektroinštalácia, vodovodné potrubia, dvere, obklady rámov, podlahové krytiny, steny, kúpeľňa, kuchyňa a obklady.

Dopyty zo strany maklérov, oceňovateľov a sprostredkovateľov nie sú vítané.

Ak máte záujem, prosím, ozvite sa! Pri dopytoch uveďte svoje kontaktné údaje (krstné meno, priezvisko, adresa, telefónne číslo). Dopyty s dokladom o kapitáli alebo s potvrdením o financovaní budú uprednostnené.

Byt na adrese Schildkrötenweg 2, 70499 Stuttgart sa nachádza v tichej a rodinne prívetivej lokalite v Stuttgarte. Táto poloha ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a množstvo nákupných možností.

Verejná doprava:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza linka MHD U13, ktorá umožňuje rýchle spojenie so štátnym centrom a inými časťami mesta. Zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze, čo zabezpečuje pohodlný a jednoduchý prístup k vašim cieľom.

Nákupné možnosti:

V okolí nájdete množstvo obchodov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Patrí sem:

Supermarkety:

REWE a Aldi sú dostupné pešo počas niekoľkých minút a ponúkajú veľký výber potravín.

Drogerie:

Dm a Rossmann sa nachádzajú tiež v blízkosti, čo je ideálne pre nákup drogerijnych výrobkov a kozmetiky.

Odborné obchody:

Rôzne pekárne, mäsiarstva a malé obchody prispievajú k osobnej nakupovacej atmosfére.

Reštaurácie a kaviarne:

V okolí je množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú regionálnu aj medzinárodnú kuchyňu.

Táto poloha spája výhody pokojnej obytné lokality s vynikajúcou dostupnosťou dôležitých zariadení a služieb, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre rodiny a pracujúcich.

Lekári:

V okolí nájdete rôznych lekárov a zdravotnícke zariadenia, vrátane praktických lekárov, zubárov a špecialistov. Tieto sú zvyčajne dostupné do 5-10 minút autom alebo verejnou dopravou.

Materské školy a jasle:

Pre rodiny s malými deťmi je v blízkosti niekoľko materských škôl a jaslí, ktoré ponúkajú kvalitnú starostlivosť a predškolské vzdelávanie. Medzi možnosti patria:

Mestské materské školy: Často ponúkajú miesta pre rôzne vekové kategórie a sú dobre začlenené do miestneho vzdelávacieho systému.

Súkromné jasle: Existujú aj súkromné zariadenia, ktoré ponúkajú flexibilné časy starostlivosti a špeciálne vzdelávacie programy.

Väčšina týchto zariadení je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli, čo rodičom poskytuje jednoduchý a pohodlný prístup k starostlivosti o ich deti.

Táto lokalita je preto obzvlášť atraktívna pre rodiny, ktoré si cenia dobrú dostupnosť zdravotníckych služieb a možností starostlivosti o svoje deti.

V&V GmbH

Körnerstr. 18/1

71634 Ludwigsburg