Tento pôvabný dvojizbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacfamilijného domu a spája jedinečný šarm starej budovy s moderným, súčasným vybavením. S približne 60 m² obytného priestoru ponúka ideálny domov pre jednotlivcov, páry alebo investorských záujemcov, ktorí hľadajú byt, do ktorého sa dá jednoducho nasťahovať a okamžite sa cítiť ako doma.

Obývacia a jedálenská časť zaujme francúzskym balkónom, vysokými stropmi, svetlou atmosférou a príjemným celkovým dojmom. Laminátová podlaha sa harmonicky tiahne celým bytom a podčiarkuje súlad celkového dizajnu, ktorý je ďalej doplnený moderným spracovaním stien v spachtľovej technike.

Moderná vstavaná kuchyňa s AEG spotrebičmi je plne vybavená a v udržiavanom stave. Bola inštalovaná v roku 2012 a disponuje rúrou, sporákom, digestorom, chladničkou, umývačkou riadu a práčkou/spojkom práčky a sušičky. Vysoký stôl so 3 prislúchajúcimi stoličkami ideálne dopĺňa bezstarostný nastup do bytu.

Spálňa s priestrannou vstavanou skriňou ponúka dostatočný priestor pre veľkú posteľ a dokonca aj samostatné pracovné miesto, ako je vidieť na obrázkoch. Izba je tak ideálna ako útočisko aj na prácu z domu. Vďaka pripojeniu na optické vlákno a satelitnej inštalácii je byt technicky vybavený podľa súčasných štandardov, čo ho robí vhodným pre home office a streaming.

Kúpeľňa bola približne pred dvoma rokmi zmodernizovaná a vybavená novou sprchovou batériou so dvoma hlavicami. Použité obklady a sanitárne prvky sú udržiavané a esteticky zapadajú do celkového vzhľadu bytu.

Šatník a úložná miestnosť poskytujú dodatočný priestor a praktické možnosti využitia. Byt je vykurovaný prostredníctvom plynovej jednotkovej kúrenia. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. V spoločných priestoroch domu sú už naplánované modernizačné práce, ktoré zahŕňajú nové maľovanie a nový kobercový podlahový kryt.

Momentálne prebieha diskusia v rámci spoločenstva vlastníkov o prístavbe balkóna a prípravy na ňu už prebiehajú. To v budúcnosti ešte viac zvýši hodnotu bytu.

Celkovo byt oslovuje svojím premysleným pôdorysom, príjemnou atmosférou a udržiavaným celkovým dojmom. Najvýraznejším benefity je okamžitá možnosť nasťahovania: Popísané vybavenie, kuchyňa a osvetlenie zostávajú – stačí sa nasťahovať, rozbaliť a cítiť sa doma. Ideálna kombinácia šarmu starej budovy, modernej výbavy a atraktívnej lokality priamo v Düsseldorfe-Bilk.

Byt sa nachádza v centrálnej a veľmi žiadanej oblasti v düsseldorfskej štvrti Bilk – jednej z najživších a najrozmanitejších štvrtí hlavného mesta. Tu sa mestský život stretáva s vyvinutým susedstvom a vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti pre každodenné potreby sú v bezprostrednej blízkosti: Všetky známe supermarkety, množstvo pekární a lekární sú pohodlne dostupné pešo. Aj populárne Düsseldorf Arcaden, s množstvom obchodov, gastronomických prevádzk a fitness centier, sú len pár minút chôdze.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. V bezprostrednej blízkosti premávajú všetky štyri linky električiek Wehrhahnlinie, ako aj niekoľko liniek električiek a autobusov. Stanica Düsseldorf-Bilk, ktorá je rozšírená na regionálnu, navyše umožňuje priame spojenia do iných miest, do Düsseldorfskej pešej zóny, na hlavné nádražie a na letisko. Aj prípojka na diaľnicu je veľmi blízko. Vďaka centrálnemu umiestneniu ste tak dokonale napojení, či už autom alebo verejnou dopravou – smerom k Medienhafen, Königsallee alebo univerzite.

V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií a barov, ktoré dodávajú Bilku jeho pôvabný, mestský charakter. Zároveň štvrť s malými zelenými plochami, blízkosťou k rieke Düssel a nedaleko ležiacim Volksgarten poskytuje oddychové miesta vhodné pre prechádzky a outdoorové aktivity.

Z hľadiska zdravotnej starostlivosti je štvrť taktiež vynikajúco vybavená: Lekári, lekárne a univerzitná klinika v Düsseldorfe sú ľahko dostupné. Pre športovo založených obyvateľov je pripravená široká ponuka fitness centier, športových klubov a voľnočasových aktivít.

Celkovo lokalita zaujme kombináciou urbanity, komfortu a kvality života. Tu žijete priamo v dianí – s krátkymi vzdialenosťami, mnohými možnosťami a prostredím, ktoré sa neustále rozvíja.

- Stará budova z roku 1914 s vysokými stropmi, obnovená po vojne

- cca 60 m² obytného priestoru

- udržiavaná laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach, obklady v kúpeľni

- štýlové spracovanie stien so spachtľovým efektom

- Vstavaná kuchyňa (AEG spotrebiče, 2012) vrátane vysokého stola so 3 stoličkami

- Kúpeľňa s modernou sprchovou batériou a dvoma sprchovými hlavicami, policami a zrkadlami

- Obývacia izba s francúzskym balkónom

- Moderné stropné svietidlá a lampy vo všetkých miestnostiach

- Pripojenie optickým vláknom a satelitná inštalácia

- Šatník a úložná miestnosť

- Plynové jednotkové kúrenie s udržiavanou plynovou kotolňou

- Pivnica k dispozícii

- V spoločných priestoroch budovy sú plánované modernizačné práce

- Príprava na prístavbu balkóna v rámci spoločenstva vlastníkov

Kúpna cena je celkovo 335 000 €. Z toho 5 000 € pripadá na zostávajúce vybavenie bytu (vstavaná kuchyňa s vyššie uvedenými spotrebičmi, vysoký stôl so 3 stoličkami, skriňa, zrkadlo a police v kúpeľni, lampy a závesné tyče). Tento podiel bude v kúpnej zmluve špecifikovaný samostatne.