Tento pôvabný 3-izbový maisonette byt so záhradou s približne 80 m² užívateľnej plochy sa nachádza v prízemí a podpisozemí veľmi udržiavaného a pokojného obytného komplexu s iba 5 obytnými jednotkami. Súčasťou bytu je aj záhrada určená na voľnočasové aktivity a záhradkárčenie s celkovou plochou približne 80 m².

Byt disponuje kvalitným vybavením, vrátane prémiovej a udržiavanej zabudovanej kuchyne z roku 2021. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto pre automobil s možnosťou nabíjania elektrického vozidla.

Byt je okamžite k dispozícii.

Lokalita sa nachádza v mestskej časti Neuperlach na juhovýchodnej strane Mníchova, v pokojnej ulici s charakterom obytného pásma (bez hluku z dopravy), no napriek tomu ponúka veľmi dobré dopravné spojenie a množstvo nákupných možností. Nákupné centrá PEP a Perlach Plaza sú pešo dostupné za približne 15 minút. Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou, konkrétne linkami metra a autobusov, sú rýchle cesty do centra (len približne 15 minút metrom linky U5 do Odeonsplatzu, 20 minút autobusom linky 55 k východnej stanici) zaručené.

• Kvalitná a udržiavaná zabudovaná kuchyňa s gránitovými pracovnými doskami, indukčnou varnou doskou, pecou a umývačkou riadu z roku 2021 (všetky elektrické spotrebiče sú značkové od Siemens)

• Dve úložné miestnosti

• Úložný priestor s rozlohou 5 m² v podpisozemí, premenený na druhú pracovňu, ktorý môže byť prípadne premenený aj na druhú kúpeľňu

• Stanoviště pre práčku v práčovni

• Miestnosť na bicykle

• Záhrada vrátane kvetinových a zeleninových záhonov

• Parkovacie miesto na drvených kameňoch v záhrade s možnosťou nabíjania elektrických vozidiel

• Byt bol v rokoch 2020 a 2021 dôkladne zrekonštruovaný: podlahy boli kompletne obkladané dlažbou, všetky dvere boli vymenené, na oknách boli inštalované bezpečnostné rukoväte s možnosťou uzamknutia, kúpeľňa zmodernizovaná s novým WC a vaňou, elektrické inštalácie boli obnovené (pojistkové systémy a zásuvky), terasové dlaždice boli vymenené, trávnik a záhonové plochy v záhrade boli prekryté 8 cm novou zemou, podlaha v malej pracovňi bola obnovená a radiátory boli natreté

• Zábradlie pri schodoch bolo novonatreté v roku 2025

Byt je okamžite dostupný a predáva sa bez sprostredkovateľa alebo akýchkoľvek províznych poplatkov.

Všetok nábytok na obrázkoch a výkresoch slúži iba na ilustračné účely a nie je zahrnutý v predajnej ponuke. Zodpovednosť za správnosť a úplnosť poskytnutých informácií a dokumentov je vylúčená. V prípade pochybností platia výlučne originálne a papierové dokumenty.