Tu je preklad daného textu do slovenčiny:

Táto ponuka sa týka bytu o rozlohe 51 štvorcových metrov, ktorý pozostáva z predizby, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby a kuchyne.

Všetky miestnosti sa vstupujú z predizby. Spálňa aj obývacia izba sú veľmi priestranné. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, čím vzniká veľkorysý obytný-kuchynský priestor. Byt bol zrekonštruovaný.

Všetky elektroinštalácie a vodovodné i kúrenárske potrubia, radiátory aj plynový kotol (Vaillant) boli položené a namontované. Pri inštalácii zásuviek a vypínačov bolo dôležité, aby boli prakticky rozmiestnené. V spálni a obývacej izbe sú vypínače stmievateľné.

Parketová podlaha a dlaždice boli položené nové s veľkým dôrazom na kvalitu.

Dlaždice v kúpeľni a WC pochádzajú od spoločnosti Villeroy Boch. Parketové podlahy majú hrúbku 2,4 cm a sú vyrobené z bukového dreva. Rovnako boli nové všetky dvere a ich rámy (kvalitné masívne drevené dvere, pričom dvere od obývacej izby majú sklenený panel).

Vstupné dvere sú nové bezpečnostné dvere (z vonkajšej strany biele, z vnútra z bukového dreva). Veľký dôraz sa kládol aj pri výbere WC misy (od spoločnosti Laufen), umývadla a sprchy. Sprchový kút je od Artweger (sprchový vanička a sklenené dvere).

Kuchyňa je z vysoko lesklého bieleho materiálu, pričom pracovná doska a nástenné panely sú čierne s mramorovým vzhľadom. Kuchyňa je vybavená vstavanou umývačkou riadu a vstavanou pračkou, má vysúvateľný odpadkový kôš, rúru vo výške očí, keramickú varnú dosku so štyrmi varnými pozíciami a samostatný chladničkový stojan. Kuchyňa má veľké okno.

Všetky okná sú z bieleho plastu, vybavené slnečnou ochranou a majú veľké plochy, takže do bytu prúdi veľa svetla.

Priamo pred oknami sa nachádza záhrada, ktorá je k dispozícii na používanie. V záhrade pred bytom nájdete krásne ruže a nádherný magnóliový strom.

Parkovacie miesto pre obyvateľov celého komplexu sa nachádza za obytným domom a parkovanie nie je účtované samostatne.

K bytu patrí priestranné pivničné priestory. Pivnica bola tohto jara novozakrytá dlaždicami a boli v nej namontované zakázkové drevené police, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.

Komplex pozostáva z 5 schodísk (v rámci troch domov) a ponúka rozsiahlu zeleň medzi jednotlivými budovami aj okolo parkoviska. Každé schodisko má dve úrovne (vysoké prízemie a 1. poschodie) a obsahuje iba osem bytov, pričom každé schodisko má vlastný rozpočet.

Objekt sa nachádza na vyvýšenom prízemí.

V pivničnom podlaží schodiska je tiež sušiareň, kde si môžete zavesiť prádlo, a sú k dispozícii aj práčovne.

Byt sa nachádza vo 14. obvode v idylickej zelenej lokalite. Vďaka tomu, že ide o slepú uličku, panuje tu veľký pokoj.

Viedenský les je vzdialený približne 10 minút pešo. Časť obvodu Hadersdorf leží pri úpätí Wolfersbergu.

Okolie je ideálne pre športových nadšencov a ľudí, ktorí majú radi prírodu, no chcú žiť v mestskom prostredí. Ide o spojenie mesta a vidieka.

K dispozícii je množstvo možností, ako sa športovo vyživiť v prírode – či už pešia turistika, jazda na horskom bicykli, cyklistika, beh, hľadanie húb v lese alebo prechádzky.

Pre deti a zvieratá je toto prostredie taktiež ideálne. Základná škola Hadersdorf, nový materský ústav, nová športová stredná škola Hadersdorf a bazén sú vzdialené menej ako 10 minút pešo.

Ďalšie výhody:

Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite a má vynikajúce dopravné spojenie. Je pripravený na okamžitý nástup.

V prípade záujmu prosím o písomnú kontaktovanie za účelom dohodnutia prehliadky.

Dopravné spojenie:

Stanica S 50 je vzdialená len 5 minút pešo a umožňuje vám dostať sa k linke U4-Hütteldorf a S 45 za 5 minút. Vďaka S 50 a ďalším regionálnym vlakom sa rýchlo a pohodlne dostanete na Wien Westbahnhof (len 4 zastávky, približne 12 minút jazdy).

Okrem S 50 a ďalších regionálnych vlakov, ktoré odchádzajú zo stanice Wien Hadersdorf, premáva niekoľko autobusových liniek až do Hütteldorfu.

Obchodné možnosti:

Auhof-Center, kde nájdete množstvo obchodov, poštu, kino a reštaurácie, je vzdialené len niekoľko minút jazdy a je tiež dobre dostupné pešo.

V blízkosti sa nachádza aj lekáreň, množstvo potravinových obchodov ako Hofer, Spar, Billa, Billa Plus, Denns Biomarkt a ďalšie, ktoré sú všetky rýchlo dostupné aj pešo.