Na predaj je veľmi udržiavaný 3-izbový byt v najlepšej lokalite Pullach, v žiadanej vilej štvrti Großhesselohe. Byt sa nachádza v tichom, udržiavanom dome pre 5 podnájomníkov a ohromuje premysleným rozložením izieb, kvalitným vybavením a výborným napojením.

Vybavenie a špecifiká:

• Rok výstavby: 1995

• Kvalitná parketová podlaha

• Dva slnečné balkóny s pekným výhľadom

• Vlastná, veľká pivnica

• Samostatná práčovňa v pivnici

• Pivnica na bicykle

• Podzemná garáž s veľkým samostatným parkovacím miestom

• Malá záhradná časť na spoločné využitie

Byt je spoľahlivo prenajímaný od roku 2019 za 1.320 € "chladného" nájmu. Doteraz nebola vykonaná žiadna zvýšená nájomná sadzba, čo znamená, že existuje ďalší potenciál na zvýšenie nájmu.

Lokalita v Großhesselohe patrí medzi najatraktívnejšie obytné oblasti v južnej časti Mníchova. S-Bahn je dostupná za približne 3 minúty chôdze a autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti. Materská škola, možnosti na nákupy a miesta na rekreáciu sú v bezprostrednej blízkosti.

Tento byt ponúka výbornú príležitosť pre kapitálových investorov aj pre vlastníkov, ktorí hľadajú dlhodobo hodnotový objekt v jednej z najlepších lokalít Pullach.

Tento očarujúci, svetlý byt zaujme svojím kvalitným vybavením a udržiavaným stavom. Všetky izby majú veľké okná, ktoré zabezpečujú príjemný pocit z bývania a dostatok denného svetla. Elegantná parketová podlaha podčiarkuje sofistikovanú atmosféru.