Nasťahujte sa, cíťte sa ako doma a vychutnajte si vlastnú južnú záhradu!

Tento svetlý 2,5-izbový byt v prízemí sa nachádza v pokojnom, udržiavanom komplexe v Bubenreuthe a zaujme svojou láskyplne upravenou južnou záhradou, veľkou vykurovanou hobby miestnosťou (cca 20 m²) a dvoma parkovacími miestami – krytým parkovaním a vonkajším parkovacím miestom.

Poznámka k predajnej cene:

Celková cena je 359.000 € s možnosťou dohody

(Byt 319.000 € + krytý parkovací priestor 20.000 € + vonkajší parkovací priestor a vykurovaná hobby miestnosť 20.000 €).

Predaj prebieha výhradne ako celkový balík. Samostatný predaj (napr. bez parkovacích miest alebo hobby miestnosti) nie je možný.

Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie: svetlý, priestranný obývací priestor s prístupom do záhrady, útulnú spálňu, samostatnú kuchyňu s vybavením a kúpeľňu s vaňou, sprchou a sprchovým záchodom.

V chodbe je integrovaný malý pracovný kút – ideálny pre home office.

Do osobného vlastníctva patria navyše:

– Vykurovaná hobby miestnosť (cca 20 m²) so zásuvkou, osvetlením a denným svetlom cez okno v stene vany – možné využitie ako dielňa, sklad, ateliér alebo hosťovská izba

– Keller (skladová miestnosť) s elektrickým pripojením

– Jedno parkovacie miesto v krytej garáži a jedno vonkajšie parkovacie miesto

Spoločné priestory: sušiareň a dve bicyklové stojany

Byt je veľmi udržiavaný a okamžite k dispozícii – ideálny pre vlastných užívateľov alebo kapitálových investorov.

Komplex sa nachádza v kľudnej oblasti – bez prechádzajúcej premávky a bez ulice priamo pri dome.

Len prístupová cesta k parkovacím miestam vedie k nemu.

Nachádza sa na adrese Frankenstraße 14 v Bubenreuthe, 91088, obľúbenom predmestí severne od Erlangenu.

Les a krásne prechádzkové cesty sú len pár krokov od vás, rovnako ako obchody, lekári, lekáreň, materská škola a školy.

Stanica Bubenreuth je dosiahnuteľná za pár minút, rovnako ako autobusová zastávka priamo za roh.

Na bicykli sa dostanete do Erlangenu za cca 7 minút a autom rýchlo na diaľnicu A73 smerom k Norimbergu alebo Forchheimu.

Kompletná lokalita, ktorá dokonale spája pokoj, prírodu a vynikajúce dopravné spojenie.

• Vlastná južná záhrada s terasou a prípravnou záhradou – starostlivo upravená a nenáročná na údržbu

• Vykurovaná hobby miestnosť (cca 20 m²) so zásuvkou, osvetlením a denným svetlom cez okno v stene vany – možné využitie ako sklad, ateliér alebo hosťovská izba

• Dve parkovacie miesta: jedno miesto v krytej garáži a jedno vonkajšie priamo pri dome

• Kúpeľňa s vaňou, sprchou a sprchovým záchodom (bez okna)

• Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene

• Zámkové okná a vstupné dvere do bytu s bezpečnostným zámkom

• Skladová miestnosť s elektrickým pripojením

• Spoločné priestory: sušiareň a dve bicyklové stojany

• K dispozícii je služba domovníka a upratovacia služba

• Pokojný, udržiavaný obytný komplex s veľmi príjemným susedstvom