Táto bezprovízna, svetlá a tichá 2-izbová bytosť je okamžite na predaj. Realitní makléri a investori nebudú zapojení, takže ide o čisto súkromný nákup.

Budova bola postavená v roku 1980 spolu s pripojkovou budovou a je vybavená plynovým ústredným kúrením (obnovovaným v roku 2004), ktoré zásobuje podlahové kúrenie zahrnujúce všetky miestnosti.

K bytu patrí aj priestor v suchej pivnici.

Budova disponuje výťahom (z roku 2006), ktorý zastavuje na medziposchodí.

Veľký balkón je orientovaný na juh, takže priamo nahlíža do tichého záhradného priestoru.

Aj keď budova obsahuje podzemnú garáž, k tejto bytu nepatrí žiadne parkovacie miesto.

Záhrada na dvore a priestor na uloženie bicyklov sú k dispozícii pre všetkých vlastníkov alebo nájomníkov.

Byt sa nachádza v dobrej a obľúbenej lokalite v Hamburg-Eppendorfe.

Priľahlá ulica je pokojnejšia jednosmerná ulica.

Viaceré autobusové linky (aj priamo na letisko) sú dostupné pešo.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Univerzitná klinika Eppendorf, rôzne reštaurácie, kaviarne a pekárne.

Mestský park, Eppendorfer Baum a linky metra U1/U3 sú taktiež ľahko dostupné.

Momentálne je byt ešte v stave vyžadujúcom rekonštrukciu.

Distribútor podlahového kúrenia bol už v roku 2025 kompletně zrevidovaný, rúry boli prepláchnuté a vykonaná je skúška tesnosti.

Všetky steny, stropy a okná boli znovu natreté.

Byt sa momentálne ponúka bez kuchyne a bez podlahového krytu, čo kupujúcemu poskytuje možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu.

Kúpeľňa je plne funkčná a bola inštalovaná nová toaleta.

Odstránenie obkladov v kúpeľni a kuchyni je už naplánované a možné po dohode.

Na uľahčenie rekonštrukcie bola vykonaná aj laboratorná analýza použitých materiálov a lepidiel.

Optické pripojenie (telefónne a internetové) je už nainštalované ako hlavné pripojenie domu.

Momentálne nie sú plánované žiadne väčšie rekonštrukčné práce domu.