Preis angepasst – Využite príležitosť!

Predávame náš milovaný starý byt v srdci Berlína-Steglitz – skutočný domov, ktorý dokonale spája čaro starších budov so súčasným bývaním. Práve sme sa odstěhovali a byt sme ešte raz zrenovovali a pekne zariadili.

Svetlý 4-izbový byt sa nachádza v treťom poschodí udržiavaného viacrodinného domu v secesii z roku 1910.

Na dvoch balkónoch sa celý deň môžete tešiť zo slnka. Byt zaujme pôvodnými zachovanými štýlovými prvkami, ako sú vysoké stropy, nádherné omietky, parkety, dekoratívny krb a vlastný svetlík integrovaný priamo do bytu.

S obytnou plochou cca 135 m² ponúka dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo spolubývajúcich. Vďaka pôvodnému deleniu na dve samostatné jednotky je tiež veľmi atraktívny pre investorov. Bez problémov sa z tvojho veľkého bytu dá opäť vytvoriť dva 2-izbové byty. Byt je preto mimoriadne flexibilný na využitie.

Dispozícia

- Priestranná jedáleň spojená s obývacou kuchyňou a miestnosťou s krbom – kvalitná vstavaná kuchyňa od značky Schüller so spotrebičmi Siemens a Miele

- Priestranná, veľmi pokojná spálňa smerom k vnútornému dvoru

- Detská izba/kancelária s prispôsobenou spálneou plošinou

- Ďalšia spálňa alebo kancelária

- Hlavná kúpeľňa s oknom, podlahovým kúrením, vaňou, samostatnou sprchou, WC a dvojitým umývadlom

- Druhá kúpeľňa so sprchou, WC a umývadlom

- Samostatná práčovňa/technická miestnosť

- Dve priečiky na uskladnenie vecí

- Dve veľmi veľké chodby s úložnými priestormi a vstavanými policami

- Dva balkóny s výhľadom na vychádzajúce alebo zapadajúce slnko

- Dve pivničné miestnosti

Súkromný predaj – žiadna provízia!

Byt sa nachádza na centrálnej ulici Halskestraße priamo uprostred živého Berlín-Steglitz. Okolie je charakteristické štýlovými starými budovami, starými stromami a rodinnou atmosférou.

Výborná dostupnosť prostredníctvom verejnej dopravy, diaľnice a železničnej stanice:

Južný koniec S25+26 Teltow/Henningsdorf, autobusy 187, 282, 181.

Obchody ako Nahkauf, Edeka, pekáreň a malé obchody (Spätis) sú dostupné pešo len za pár minút. Školy, materské školy, lekárne a ordinácie sú taktiež v bezprostrednom okolí.

Relax a voľný čas:

- Markusplatz s ihriskom, záhradným klubom, knižnou výmenou a kaviarňou „Bei Mutti“

- Mestský park Steglitz s veľkým rybníkom, pódium, sánkarským kopcom

- Teltowský kanál vhodný na behanie a prechádzky

- Prírodný park Südgelände & Insulaner vonkajší bazén

- Mestský bazén a klzisko v Lankwitz

- Botanická záhrada

- Cyklistické trasy (takmer bez automobilovej premávky) až k parku Gleisdreieck

- Kompletná modernizácia v roku 2012

- Starostlivo udržiavaná stará budova s secesným šarmom

- Priestranný svetlík zabezpečuje jasnosť aj v bočnom krídle

- Dekoratívny krb

- Úspešná kombinácia staršej budovy a moderných rekonštrukcií

- Pokojný, rodinne prívetivý byt v centrálnej lokalite

- Možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky

- Spálňa v detskej izbe môže byť prevzatá zadarmo

Byt je predávaný súkromne. Žiadna provízia ani maklérsky poplatok.