Vitajte vo vašom novom domove!

Tento exkluzívny 61 m² Split-Level byt spája štýlové bývanie, vysoký komfort a súkromné možnosti ústupu. Nachádza sa v žiadanej mestskej časti München-Trudering a ohromuje výnimočným pocitom priestrannosti a 120 m² veľkou záhradou určenou na výlučné užívanie – absolútna rarita v tejto lokalite.

Vaše hlavné prednosti v prehľade:

• Elegantná mramorová a parketová podlaha pre vysoko kvalitnú atmosféru bývania

• Úžasná 120 m² súkromná záhrada s rybníkom, hollywoodskou hojdačkou, stolom a záhradnými stoličkami, záhradným náradím a záhradnou chatou

• Štýlová dizajnová kúpeľňa

• Plne vybavená kuchyňa

• Čiastočne zariadený (môže byť v prípade záujmu prevzatý):

  - Walk-in šatník

  - Posteľ veľkosti Queensize

  - Stôl so 4 stoličkami

  - Obývacia skriňa

  - 2 televízory

  - Pračka a sušička

Samostatne uzamykaľný pivničný priestor s dostatkom úložného priestoru

Vaše súkromné rajské kúty v zelene:

Priestranná záhrada je skutočným klenotom – ideálna na začatie dňa s kávou v rannom slnku alebo na pokojnú relaxáciu vo večerných hodinách v hollywoodskej hojdačke. Či už na záhradkárčenie, oddych alebo oslavu s priateľmi – všetky možnosti máte priamo pred dverami.

K predajným podmienkam patrí aj samostatná garáž umiestnená v podzemnej garáži (hodnota: 28 000 €). Vaše auto je tak vždy bezpečne a pohodlne uskladnené – ďalšia výhoda v tejto žiadanej lokalite. Bicykle je možné bezpečne uložiť v samostatnej kolobežkárni.

Voľné okamžite – aj ideálne pre kapitálových investorov:

Byt je neobsadený a okamžite k dispozícii. Doterajší čistý nájom vo výške 1 310 € z neho robí veľmi atraktívnu investíciu – či už pre osobné bývanie, alebo ako výnosná kapitálová investícia. Výnos sa pohybuje medzi 3,5 až 4 %.

Prehliadka bytu: https://drive.google.com/file/d/11J0vaFcwaDY3RL_3DYH0byGZmaWtvYSQ/view?usp=drive_link

Prehliadka záhrady:

https://drive.google.com/file/d/1ywqXREGNZhsctCZngJ72QLFEaWSJ-1Te/view?usp=drive_link

Byt sa nachádza vo veľmi výhodnej lokalite. Supermarkety, lekáreň, lekári a verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, s plne vybavenou kuchyňou, nábytkom, záhradným nábytkom a príslušenstvom. Na požiadanie môže byť odovzdaný aj prázdny.