Na predaj je kvalitne zrekonštruovaný vlastnícky byt v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína. Nehnuteľnosť bola medzi rokmi 2022 a 2024 komplexne zmodernizovaná, štýlovo a luxusne zariadená a prezentuje sa vo vynikajúcom stave – okamžite k nastěhovaniu a bez potreby renovácie. Byt sa predáva vrátane všetkého nábytku, a to z dôvodu sťahovania do zahraničia.

Vybavenie & Hlavné prednosti:

• Komplexná rekonštrukcia všetkých miestností (2022–2024)

• Kvalitný parket z dubových drevených dosiek (olejovaný) vo všetkých miestnostiach

• Obývacia izba s pohovkou Rolf-Benz a parným krbom

• Pripojená terasa s Garapa drevom, nerezovým grilom a sedacími prvkami z hliníka/duba

• Nová kuchyňa v čierno-bielej matnej farbe s pracovnými doskami z prírodného dreva

• Nová, moderná kúpeľňa s kúpeľňovými armaturami značky Grohe, v matnom dizajne

• Spálňa s obrovskou boxspring posteľou z pravého koženého materiálu

• Prechádzateľná šatňa s veľkým priestorom

• Smart-home systém Philips Hue – všetky lampy je možné ovládať aplikáciou, medzi iným sú aj LED osvetlené a farebne nastaviteľné

• Vstavaný Sonos reproduktorový systém v každej miestnosti, ktorý umožňuje ovládanie hudby cez aplikáciu v každom priestore

• Svetlý a priestranný dispozícia s kvalitným obytným prostredím

• Výška miestností 290 cm, všetky stropy sú zavesené a vybavené vstavanými bodovými lampami

Lokalita:

Byt sa nachádza v elegantnej štvrti Charlottenburg/Westend – jednej z najreprezentatívnejších obytných oblastí Berlína. Tu sa spája mestská kvalita života a pokoj: množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní je dostupných pešo, rovnako aj zelené parky a voľnočasové aktivity. Dopravné spojenie je vynikajúce – centrum Berlína dosiahnete za pár minút.

Poplatky spojené s bývaním:

Do poplatkov patria okrem iného aj príspevky na záhradné služby (rozsiahle pozemky), zimnú údržbu, vyššie náklady na kúrenie (v zime si vychutnávam príjemnú teplotu podlahového kúrenia).

Záver:

Ide o zriedkavú príležitosť získať okamžite k nastěhovaniu a vkusne zariadený vlastnícky byt v jednej z najlepších lokalít Berlína. Je ideálny pre majiteľov s vysokými nárokmi alebo ako stabilná investícia.

Nachádza sa v srdci Alt-Westendu v kolónii vil, vrátane veľkého pozemku so záhradou pre majiteľov domu. V danej oblasti neplatí parkovacia zóna, je k dispozícii dostatok parkovacích miest. Najbližšia stanica metra, Theodor-Heuss-Platz, je vzdialená približne 400 m pešo. Pokojná lokalita zabezpečuje celý deň slnečné lúče na terase.

Byt sa predáva s nábytkom, pričom sú k dispozícii faktúry, a preto na túto časť nie sú účtované žiadne dodatočné poplatky (napríklad daň z nadobudnutia nehnuteľnosti).