Bez provízie, priestranný a moderný 3-izbový prízemný byt o rozlohe 90 m² v Alsterdorfe hľadá nového majiteľa!

Vrátane parkovacieho miesta, terasy a záhrady v skvelej polohe v srdci Hamburgu, neďaleko mestského parku a Alsterlaufu!

Otvorná obývačka/spoločenská jedáleň pozýva na útulné večery s priateľmi alebo rodinou. V modernej, priestrannej vstavaní kuchyni so stredovým ostrovom a bočnými vínnymi policami nechýba nič: indukčná varná doska, veľká odsávačka pary, mikrovlnka, umývačka riadu a vyťah na odpadky. Navyše je tu priestor pre veľký jedálenský stôl. K dispozícii sú veľké vysúvacie zásuvky a skrine na uloženie všetkých kuchynských potrieb.

Interiérová, moderným obkladom opláštená kúpeľňa disponuje bezbariérovou sprchou s dverami zo skla a múrovaným sedadlom, dažďovou sprchou, veľkou vaňou, uterákovým ohrievačom, rádiom, veľkou podkrovnou skriňa s priestrannými zásuvkami a dvoma umývadlami. Navyše, špeciálne detaily ako elektrické držiaky na zubné kefky, mierne vyrobené zrkadlo s osvetlením a svetelným pásom za záchodom robia z kúpeľne vysoko kvalitnú wellness oázu! Hosťovská toaleta je štýlovo prispôsobená kúpeľni.

Spálňa je veľmi priestranná, má dostatok miesta pre veľkú skriňu, komodu, veľkú posteľ a nočné stolíky.

Detská/pracovňa/hosťovská izba je rovnako priestranná a dá sa využiť v mnohých individuálnych variantoch!

Zrelá, nenáročná záhrada o rozlohe 54 m² s trávnatou plochou a peknou časťou terasy 30 m². Pevne integrovaný závěs pre hámak pozýva na oddych vo veľkom meste. Tu si môžete konec dňa vychutnať grilovanie!

Zo všetkých izieb je prístup na terasu, ktorá sa nachádza smerom k ulici. Napriek tomu je veľmi ticho vďaka trojskleným, od podlahy po strop oknám a elektrickým vonkajším žalúziám.

Chodba so vstavanou skriňou a dodatočný úložný priestor vrátane pripojenia pre práčku a ventilačného systému poskytujú veľa miesta! K bytu patrí navyše suterénna miestnosť o rozlohe 6 m², ktorá je veľmi prakticky riešená.

Všetko je super do všetkých smerov! Blízky Winterhuder Marktplatz a Alsterdorfer Markt lákajú na nakupovanie, mestský park (1 km) a Alsterlauf (500 m) sú v bezprostrednej blízkosti!

Zastávka autobusu je priamo pred dverami a stanice U1 Alsterdorf alebo U1 Lattenkamp sú pešo dostupné asi 5–10 minút.

V bezprostrednom okolí nájdete veľký supermarket REWE & obchod s nápojmi (130 m), pekáreň, reštaurácie, kaviarne, známy zmrzlinársky obchod "Eis Perle", kaderníkov, drogériu, obchod so zvieratami, banku, lekárne, rôznych lekárov, materské školy a školy.

Winterhude, Eppendorf, City Nord a letisko sú rýchlo dostupné.

Tu žijete súčasne v meste aj v prírode!

- Kvalitná vinylová podlaha v vzhľade dubu

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Hamburské lišty

- Trojsklené, od podlahy po strop okná

- Elektrické vonkajšie rolovacie žalúzie

- Pliséové rolety

- LED svetelné body

- Nástenné osvetlenie

- Veľa zásuviek

- Prázdne potrubia pre zavesenie TV

- Výška stropu 2,62 m a mimoriadne vysoké dvere 2,25 m, ktoré opticky dodávajú miestnosti priestranný pocit

- Ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Záhrada s vodným prípojkom, vonkajšími zásuvkami a stropnými svietidlami, držiakom na hámak, grilovacím zámkom

- Záhradná brána umožňuje extra prístup pre rýchle a jednoduché prenášanie nákupov alebo vyvážanie odpadu

- Suterénna miestnosť o rozlohe 6 m²

Fakty o nehnuteľnosti:

- KFW 70 efektívny dom

- Rok výstavby 2016

- 36 bytových jednotiek rozložených do 3 budov

- Spoločná zelená plocha so pieskoviskom

- Samostatný spoločný pivničný priestor na bicykle

K bytu patrí podzemné parkovacie miesto (vlastný list vlastníctva) so zásuvkovým pripojením (bez nabíjacej stanice).

Momentálne je byt ešte prenajatý. Byt bude uvoľnený k 01.11.2025.