Predaj bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyHamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Táto luxusná nehnuteľnosť predstavuje 4-izbový luxusný byt v impozantnej, kompletne rekonštruovanej budove z obdobia Gründerzeit. Budova, ktorá je zaradená medzi chránené pamiatky, bola v roku 2013 kompletne zreštaurovaná a vznikli tak exkluzívne byty s vysoko kvalitným, moderným vybavením.

Približne 107,53 m² veľký byt disponuje optimálnou dispozíciou so 4 nádhernými izbami, obytnou kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a sprchou s dažďovou hlavicou, hosťovským WC a úložným priestorom s prípojkou pre práčku a sušičku. Štědrý otvorený obývací priestor pozostávajúci z 2 izieb susedí s kuchyňou a môže byť oddelený krídlovými dverami. Súkromný priestor s 2 spálňami sa nachádza v tichej časti smerom k vnútornému dvoru. K dispozícii je tiež súkromná pivnica a spoločný priestor na bicykle.

Byt sa nachádza v premávkovo pokojnej oblasti v centre Hamburgu, v trendovej štvrti St. Georg, v historickej secesnej štvrti s priamou blízkosťou k rieke Alster, do centra mesta a k hlavnému nádražiu. Štvrť St. Georg sa vyznačuje množstvom kaviarní, populárnych reštaurácií, pôvabných butikov a rozmanitých nákupných možností.

Bezprostredná blízkosť k rieke Alster ponúka nádhernú prírodu na prechádzky, beh či plachtenie. Centrum mesta je pešo dostupné za pár minút. V okolí, pešo v dosahu, nájdete Nemecké divadlo Schauspielhaus, Hansa Varieté Theater, kino Savoy a Múzeum umenia a remesiel, ktoré ponúkajú pestré kultúrne vyžitie. Blízkosť k hlavnému nádražiu zabezpečuje optimálne dopravné spojenie a tým i ideálnu polohu pre dochádzajúcich do práce.

Byt sa vyznačuje mimoriadne vysoko kvalitným a štýlovým interiérovým vybavením. Mnohé historické dizajnové prvky rozmiestnené v celom byte – vrátane stukoviek, parkiet vo vzore rybej kosti z plnotučného dubového dreva, hamburských lišt, drevených kazetových obkladov, okien a dverí – boli čiastočne kompletne obnovené, čiastočne zrenovované a nachádzajú sa v výbornom stave.

Jedným z vrcholov sú 3,50 m vysoké stropy s nádhernou stuko­túrou a rozetami, ktoré bytu dodávajú majestátny dojem. Pri celom vybavení sa kladl dôraz na vysoko kvalitné materiály a štýlový dizajn: sanita od Duravit, radiátory Zehnder, kuchyňa od Bulthaup s pracovnou doskou z granitu, ako aj steny maľované farbami Farrow & Ball a Little Greene.

V rámci hlavnej rekonštrukcie budovy v rokoch 2012/2013 boli realizované mimo iného nasledujúce opatrenia:

• Obnova celej elektroinštalácie a vybavenie modernou technológiou: sieťové, telefónne a TV prípojky vo všetkých obytných miestnostiach a kuchyni, videointerkom.

• Inštalácia novej centrály tepelnej energie s kompletnou obnovou vykurovacích potrubí a podlahovým kúrením v kúpeľni.

• Kompletná obnova všetkých sanitárnych inštalačných potrubí a rozvodov, výmena všetkých vodovodných aj odpadových potrubí.

• Pokládka vysoko kvalitného masívneho dubového parketového podlahového krytu v obytných priestoroch, chodbe a kuchyni, pričom v kúpeľni a na WC boli položené dlaždice.

• Obnova všetkých bytových dverí a okien z dreva s originálnym vzhľadom drevených kazet.

• Výmena starej strešnej konštrukcie za novú oceľovo-drevenú konštrukciu a vybudovanie strešnej terasy.

Spoločná strešná terasa o rozlohe približne 49 m² je ďalším lákadlom, ktorá ponúka jedinečný 360° výhľad na Hamburg. Na ňu sa pohodlne dostanete buď skleneným výťahom, alebo cez impozantné historické schody.

V obývacej izbe je prípojka pre krb.

V kuchyni sú centrálne pripravené prípojky pre kuchynský ostrov.

Parkovacie miesto pre auto je možné prenajať v bezprostrednej blízkosti.

Nehnuteľnosť je predávaná súkromne bez sprostredkovateľských poplatkov.

Pozrite si tento luxusný byt pri osobnej prehliadke.