Direkt pri brehu Labe vzniká malá obytná zóna s 4 obytnými jednotkami. Budova je postavená podľa aktuálnych požiadaviek a smerníc zákona o energetike budov. Byty sú vhodné ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov (5 % dusiacou odpisovou sadzbou).

V objekte sa nachádzajú dve byty, každý s 5 izbami (pattva 109,55 m² a prízemie 120,05 m²) a dva byty, každý s 2 izbami (1. poschodie 61,18 m² a 64,40 m²). K objektu patrí veľká záhrada, ktorá môže byť využívaná spoločne.

Dokončenie je plánované na prechod rokov 2025/2026.

Ponúkaný byt (WE3) sa nachádza v 1. poschodí. Byt disponuje moderným vybavením, balkónom a záhradou, ktorá je využívaná spoločne.

Celková obytná plocha je 64,40 m². Byt disponuje 2 izbami, kúpeľňou a balkónom. Presné rozdelenie bytu nájdete v pôdoryse.

Izby majú individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo. Trojnásobne zasklené okná v kombinácii s decentralizovaným ventilačným systémom s rekuperáciou tepla a predinštalovanými vonkajšími žalúziami zdôrazňujú energetický štandard stavby. Okrem toho je na streche obytného domu inštalovaná fotovoltaická elektráreň, ktorá podporuje prevádzku vzduchovo-vodnej tepelnej čerpadlovej jednotky a celkové elektrické potreby.

Prípojky pre SAT-TV a sieťovú káblovú inštaláciu sú prítomné vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach.

Ďalšia úložná miestnosť (na každý byt) poskytuje priestor napríklad na uloženie bicyklov alebo sedacích súprav. K dispozícii je aj parkovacie miesto pod krytom (carport), ktoré je možné zakúpiť za 20 000 € navyše.

Pozemok sa nachádza v hamhurskej štvrti Kirchwerder. Pozemok leží priamo pri brehu Labe, obklopený krásnou prírodnou krajinou.

Hamurské centrum je vzdialené približne 30 minút jazdy autom. Zastávky autobusov sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn so dostatočným počtom parkovacích miest spája Bergedorf s hamhurským centrom.

Nákupy pre každodenné potreby je možné vykonať v bezprostrednej blízkosti. Rýchlo dostupné je aj príťažlivé mestské centrum Bergedorfu. Banky, lekári, lekáreň, základná škola a materské školy sú tiež v bezprostrednom okolí. Ďalšie školy sa nachádzajú v Kirchwerder (mestská škola) a Bergedorfe.

- Masívna konštrukcia s obkladovou kameninou

- Energetická výstavba podľa GEG

- Vykurovanie prostredníctvom vzduchovo-vodného tepelného čerpadla

- Inštalácia fotovoltaickej elektrárne

- Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Vonkajšie žalúzie

- Záhrada a balkón

- Parkovacie miesto v carporte s úložným priestorom za 20 000 € navyše

- Plastové okná s trojnásobným tepelným izolačným zasklením, farba zvonku: antracit, farba zvnútra: biela

- Podlahové kúrenie | ohrievač uterákov na kúpeľni

- Sieťová káblovacia inštalácia Cat-7 vrátane patch panelu

- Dizajnové vinylové podlahy podľa projektovej dokumentácie

- Malírske podkladové plátno na stenách a strope podľa projektovej dokumentácie

- Moderné kúpeľne s obloženými sprchovými kútmi

- Úložný priestor v byte | ďalší vonkajší úložný priestor na každý byt

- Dokončenie vonkajších úprav podľa stavebného a výkonnostného popisu

Pozemková daň pri kúpe (5,5 % z kúpnej ceny) a notárske a súdne poplatky (cca 1,6 % z kúpnej ceny) nesie kupujúci.

Ďalšie informácie na www.deichbuden.com

https://www.deichbuden.com/impressum/