Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyBerlin Weißensee Berlin 13086

Dva balkóny, množstvo denného svetla a výhľad na zeleň: Tento udržiavaný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve v berlínskej štvrti Weißensee ponúka na ploche približne 68,7 m² mimoriadne príjemnú atmosféru na bývanie.

Veľkoryso riešené izby poskytujú okrem klasickej obývacej a spálňovej časti aj dostatok priestoru na vhodne začlenený pracovný kút na prácu z domu.

Väčší balkón orientovaný na juhozápad smeruje do rozľahlého zeleného vnútrobloku a je príjemným miestom na vychutnávanie popoludňajšieho a večerného slnka. Na druhom balkóne orientovanom na severovýchod si možno užívať ranné slnko. Oba balkóny majú kvalitnú drevenú podlahu z dreva Bangkirai, ktorá im dodáva teplú a útulnú atmosféru. Veľkorysé okenné plochy, sčasti siahajúce až po podlahu, zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla aj v interiéri.

Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží obytného domu s 13 bytovými jednotkami, dokončeného v roku 1997. Obytný komplex s udržiavanými vonkajšími priestormi je priebežne udržiavaný. Len nedávno dostala budova nový biely vonkajší náter.

Výťah pohodlne spája obytné podlažia s podzemnou garážou. Nachádza sa v nej parkovacie miesto patriace k bytu, umiestnené na hornej úrovni dvojpodlažného parkovacieho systému. Byt a parkovacie miesto sa predávajú spoločne, bez provízie a priamo od súkromného vlastníka.

Byt je prenajatý od 1. augusta 2024. Existujúci nájomný vzťah prechádza pri predaji na nového vlastníka. Záujemcovia radi dostanú ďalšie informácie na požiadanie.

Byt sa nachádza v berlínskej štvrti Weißensee, obľúbenej časti mestskej časti Pankow. Lokalita spája stabilizované obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou rušných štvrtí Prenzlauer Bergu.

V okolí sa nachádzajú možnosti nákupu každodenných potrieb vrátane supermarketov, diskontných predajní, obchodov s biopotravinami a drogérií. Dobre dostupné sú aj lekárne a zdravotná starostlivosť.

Verejná doprava zabezpečuje spojenie s ďalšími berlínskymi mestskými časťami. Susedný Prenzlauer Berg dopĺňa obytné prostredie množstvom kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí.

Mimoriadnou prednosťou obytného komplexu je priestranný zelený vnútroblok, na ktorý je orientovaný aj juhozápadný balkón bytu. Predstavuje príjemný zelený protipól k mestskému životu.

• Dva balkóny orientované na juhozápad a severovýchod

• Väčší juhozápadný balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku

• Kvalitná drevená podlaha z dreva Bangkirai na oboch balkónoch

• Veľkorysé okenné plochy, sčasti siahajúce až po podlahu

• Interiér vymaľovaný a nové podlahové krytiny položené približne pred dvoma rokmi

• Rebríkový radiátor v kúpeľni

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

• Rolety

• Výťah až do podzemnej garáže

• Horné parkovacie miesto v dvojpodlažnom parkovacom systéme (15 000 €)

• Udržiavaný obytný komplex s nedávno obnoveným bielym vonkajším náterom

Byt bol už pri výstavbe budovy zriadený ako byt v osobnom vlastníctve a nebol dodatočne premenený z nájomného bytu. Osobitná ochranná lehota obmedzujúca výpoveď podľa § 577a ods. 1 nemeckého Občianskeho zákonníka (BGB), ktorá sa uplatňuje pri premene nájomného bytu na byt v osobnom vlastníctve, sa preto neuplatňuje.