Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Kvalitné útočisko priamo v centre Berlína – ideálne pre ľudí, ktorí tu chcú pracovať a žiť!

Viac voľného času, menej stresu z dopravy: Bayer, BND, nemocnica Bundeswehru, Europacity, Nordhafencity, ministerstvo hospodárstva a ministerstvo dopravy sa nachádzajú prakticky za rohom, železničná stanica a Charité sú na dohľad. Vďaka tejto výnimočnej polohe je byt mimoriadne atraktívny pre zamestnancov okolitých spoločností a inštitúcií, ako aj pre zahraničných odborníkov a vedúcich pracovníkov, ktorí prichádzajú do Berlína za prácou.

Na predaj je mimoriadne svetlý a tichý 2-izbový byt orientovaný do dvora, ktorý sa nachádza na 6. poschodí nad niekoľkými kancelárskymi podlažiami. Ponúka krásny výhľad do diaľky a spája mestské bývanie s príjemným pokojom a súkromím.

Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Je preto ideálny pre záujemcov o vlastné bývanie, ktorí sa chcú bez čakania presťahovať do svojho nového domova.

Kúpna cena predstavuje minimálnu cenu; byt získa záujemca s najvyššou ponukou.

Byt je vo výbornom stave a bol modernizovaný s veľkým dôrazom na kvalitu a komfort bývania. V roku 2020 bol kompletne vyprataný až na nosné konštrukcie a nanovo zariadený pre ľudí, ktorí dokážu oceniť niečo výnimočné: podlahy z kvalitných dubových dosiek, strop so zabudovanými bodovými svietidlami a kúpeľňa so sprchovacím kútom v úrovni podlahy, podomietkovými batériami a širokým umývadlom. Moderná vstavaná kuchyňa v matnej bielej farbe je vybavená všetkými elektrospotrebičmi a zaujme elegantnou kamennou pracovnou doskou.

Večernú atmosféru pod holým nebom, trochu zelene či príjemné posedenie v dobrej spoločnosti si možno vychutnať na balkóne, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradné sedenie alebo hojdaciu sieť.

Byt, pivničná kobka aj vonkajšia a vnútorná úschovňa bicyklov sú bezbariérovo prístupné.

Stačí sa nasťahovať a cítiť sa ako doma – kvalitné bývanie pre ľudí, ktorí chcú spojiť blízkosť pracoviska, mestský život a pokojné obytné prostredie.

V poplatku za správu domu vo výške 133,63 € sú už zahrnuté prevádzkové náklady domu aj príspevok do fondu opráv. Vrátane nákladov na vykurovanie a teplú vodu predstavuje tento poplatok 251,90 €. Ušetríte približne 14 000 € na provízii pre realitnú kanceláriu!

Lokalita zaujme vynikajúcim dopravným spojením: nachádza sa medzi stanicami metra Schwarzkopffstraße a Reinickendorfer Straße, autobusová zastávka je priamo pred domom a mestská okružná železnica je dostupná pešo.

Možnosti trávenia voľného času: tenisový, padelový a futbalový klub, zimný štadión oproti domu, fitnescentrá.

Parky a bežecké trasy: nábrežná promenáda pozdĺž kanála Sprévy, zelený koridor pri Südpanke a bežecká trasa Südpankelaufstrecke, park Nordhafenpark, Humboldthain a mnohé ďalšie.

- Krytá a uzamykateľná úschovňa bicyklov a ďalších predmetov na úrovni terénu vo vonkajších priestoroch

- Ďalšia miestnosť na bicykle v suteréne

- Zelená strešná terasa pod balkónom na 6. poschodí

- Bezbariérový prístup výťahom

Nové od roku 2020: steny, stropy s osvetlením, podlahy (bielené a olejované dubové dosky), elektrické a vodovodné rozvody, dvere a zárubne, radiátory, WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom v úrovni podlahy, odtokovým žľabom, dažďovou sprchou a podomietkovými batériami, rebríkový radiátor na uteráky, vstavaná kuchyňa Nolte so všetkými elektrospotrebičmi a indukčnou varnou doskou.