Predaj domu 5+1 • 204 m² bez realitkyWelfenstraße 9, , Bavorsko

Predávame náš samostatne stojaci rodinný dom v Untermeitingene, ktorý bol postavený v roku 1973 ako murovaná stavba.

Dom stojí na pozemku s rozlohou 749 m² a ponúka približne 204 m² obytnej plochy, celkovo 5 izieb a ďalšie úžitkové priestory.

Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba spojená s jedálňou s parketovou podlahou. Odtiaľ sa dá prejsť priamo do zimnej záhrady s rozlohou približne 13 m², ktorá ponúka pekný výhľad do záhrady. Dom má okrem toho kuchyňu, niekoľko spální a kúpeľní.

Dom je celý podpivničený. Suterén je vykurovaný a ponúka rôzne ďalšie možnosti využitia. Nachádzajú sa tu okrem iného miestnosti na voľnočasové aktivity, sauna, sprcha s WC, ako aj technické a skladovacie priestory. Mimoriadne praktický je priamy vstup zo suterénu do záhrady.

Aj vonkajší priestor ponúka vďaka veľkému pozemku dostatok miesta a rôzne možnosti úprav.

K domu patrí garáž s rozlohou približne 24 m², elektrickou garážovou bránou a ďalším priamym vstupom do záhrady.

O dom sa v priebehu rokov staralo a v dôležitých oblastiach bol modernizovaný. Modernizácia zahŕňala okrem iného obnovu strechy vrátane izolácie, výmenu okien, výmenu olejového horáka a práce na zimnej záhrade.

Vďaka murovanej konštrukcii, veľkorysému dispozičnému riešeniu a veľkému pozemku poskytuje dom dobrý základ na úpravu podľa vlastných predstáv.

Dom sa nachádza na ulici Welfenstraße v obci Untermeitingen v okrese Augsburg.

Untermeitingen ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, materských škôl, škôl, lekárov a ďalších zariadení každodennej potreby.

Vďaka neďalekej ceste B17 sú Augsburg a Landsberg am Lech ľahko dostupné. Železničná stanica v Klosterlechfelde zároveň zabezpečuje napojenie na verejnú dopravu.

Všeobecné údaje:

* Samostatne stojaci rodinný dom

* Rok výstavby 1973

* Murovaná konštrukcia

* 5 izieb

* Približne 204 m² obytnej plochy

* Pozemok s rozlohou 749 m²

* Ďalšie úžitkové priestory v suteréne

* Celý podpivničený

* Vykurovaný suterén

Vybavenie:

* Priestranná obývacia izba spojená s jedálňou

* Zimná záhrada s rozlohou približne 13 m²

* Parketové, laminátové a dlažbové podlahy

* Elektrické rolety na celom prízemí

* Niekoľko kúpeľní

* Sauna

* Miestnosti na voľnočasové aktivity a technické miestnosti

* Priamy vstup zo suterénu do záhrady

* Garáž s rozlohou približne 24 m²

* Elektrická garážová brána

* Priamy vstup z garáže do záhrady

* Ústredné kúrenie na vykurovací olej

Náš dom predávame priamo ako súkromné osoby a bez provízie.

Dom v súčasnosti sami obývame. V krátkom čase sa môžeme bez problémov vysťahovať, takže dom je možné po dohode prevziať aj okamžite.

V prípade vážneho záujmu je možné nahliadnuť do všetkých dostupných dokumentov k domu vrátane katastrálnych a stavebných podkladov, starších pôdorysov, ako aj dokladov a faktúr za vykonané modernizácie.

Obhliadky sú možné výlučne po predchádzajúcom overení finančných možností a po predložení príslušného dokladu o zabezpečení financovania kúpnej ceny.

Žiadosti od realitných maklérov nie sú vítané.

Tešíme sa na seriózne ponuky na kúpu.

Všetky údaje uvádzame podľa nášho najlepšieho vedomia. Zmeny a omyly sú vyhradené.