Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitkyGeschwister-Scholl-Straße 11c, , Bavorsko

Tento svetlý, svetlom naplnený radový dom sa nachádza v pokojnej a mimoriadne žiadanej lokalite v Königsbrunn. Dom bol postavený v roku 2011 masívnou tehličkovou konštrukciou renomovaným regionálnym developérom za použitia vysoko kvalitných stavebných materiálov a dispozuje celkovo 118 m² obytného priestoru rozdeleného do piatich izieb. Energeticky efektívna stavba so solárnou podporou a rekuperáciou tepla vedie k zaradeniu domu do energetickej triedy A, čo znamená nízke náklady na kúrenie a zásobovanie teplou vodou.

V prízemí najprv vstúpite do predsiene, kde nájdete hostínske WC a šatník. Nadväzujúci svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a očarí vás veľkými oknami s výhľadom do záhrady. Otvorená vstavaná kuchyňa smerom k obývaciemu a jedálenskému priestoru ponúka ideálne podmienky na spoločné varenie a rodinný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na slnečnú južnú terasu a do záhrady. Celé prízemie je vybavené podlahovým kúrením.

V prvom poschodí sa nachádzajú dve tiché spálne a jedna kúpeľňa. Priestranná kúpeľňa so sprchou s efektom dažďa prináša do vašich domovov atmosféru wellness.

V kompletne zrekonštruovanom podkroví sú dve svetlé izby s veľkými strešnými oknami značky Velux a ďalšia kúpeľňa so sprchou a WC. Strešné okná disponujú vnútornými tmavovacími rolety a vonkajšími priehľadnými tieňovacími markízami, čo umožňuje ich individuálne nastavenie pre rôzne potreby.

Suterén pozostáva z dvoch priestranných miestností a veľkorysého chodby, ktorý je možné využiť rôznymi spôsobmi. V jednej z týchto miestností sa nachádza kúrenie a domáca technika, pričom je možné umiestniť aj práčku a sušičku, pričom ostáva dostatok priestoru pre ďalšie využitie. V druhej miestnosti je pripravené zapojenie radiátora, čo otvára možnosti využitia napríklad pre hobby, dielňu alebo fitness.

K objektu patrí samostatná garáž a dodatočné parkovacie miesto.

Objekt sa nachádza v blízkosti centra v pokojnej obytné oblasti v Königsbrunn. Výhodná poloha v tesnej blízkosti cesty B17 umožňuje rýchly prístup k dôležitým dopravným tepnám a uzlovým bodom v okolí Augsburgu a zároveň k rekreačným oblastiam v alpskom regióne Allgäu. Autobahne A8 a A96 sú dostupné do menej ako 20 minút.

Vďaka centrálnej polohe je možné veľmi rýchlo sa dostať do pracovných miest v Augsburgu a jeho okolí. Aj hlavná stanica v Mníchove je dostupná z blízkeho nádražia Mering-St Afra (s autobusovým spojením a veľkým parkoviskom pre dochádzajúcich) približne za 30 minút.

Königsbrunn je ideálna lokalita pre rodiny. Okrem kompletného školskej ponuky sa tu nachádzajú aj škôlky a jasle. Atraktivitu lokality navyše zvyšuje množstvo nákupných možností, prítomnosť lekárov a lekární, ako aj dostupnosť verejnej dopravy.

• Dizajnová podlaha (vinyl) v celom obytnom priestore

• Podlahové kúrenie v prízemí

• Celkom tri WC a dve kúpeľne

• Terasa a záhrada orientované na juh

• Vstavaná kuchyňa s Bosch spotrebičmi

• Energeticky efektívna a masívna tehličková konštrukcia

• Kvalitné plastové a strešné okná

• Teplá voda so solárnou podporou

• Vetranie s rekuperáciou tepla

• Nízke náklady na kúrenie

• Rýchly internet

• 1 samostatná garáž

• 1 dodatočné parkovacie miesto

Radový dom sa predáva súkromne. Neúčtujú sa žiadne poplatky za sprostredkovanie!

Za vstavanú kuchyňu s takmer novými Bosch spotrebičmi sa platí odkupné vo výške 10 000 eur.

Informácie v expozičnom materiáli sú približné. Nepreberáme zodpovednosť za úplnosť a správnosť údajov. Prípadné nevyhnutné odchýlky, omyly alebo tlačové chyby si vyhradzujeme.