Predaj domu 6+1 • 125 m² bez realitkyKemptener Straße 2d Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Presvetlená polovica dvojdomu (rok výstavby 2003) s obytnou plochou približne 125 m² a pozemkom s rozlohou 210 m² v mestskej časti Augsburg-Hochzoll Nord. Je vybavená podlahovým vykurovaním v celom dome (od pivnice až po podkrovie), wellness kúpeľňou s denným svetlom, elektrickými roletami, slnečnou záhradou, balkónom a vlastnou garážou. Trieda energetickej hospodárnosti B! Bez poplatkov realitnej kancelárii!

Polovica dvojdomu sa nachádza v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Hochzoll-Nord. Infraštruktúra je vynikajúca: školy, materské školy, lekári a obchody s tovarom každodennej potreby sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ľudia dochádzajúci za prácou ocenia rýchle spojenie so železničnou stanicou Augsburg-Hochzoll, ako aj pohodlný prístup na cesty B2/A8 v smere na Mníchov a Stuttgart. Jazero Kuhsee a lužné oblasti pri rieke Lech sa nachádzajú prakticky priamo pred domom a ponúkajú ideálne možnosti na trávenie voľného času a oddych.

Základné údaje v skratke:

Typ nehnuteľnosti: polovica dvojdomu

Obytná plocha: približne 125 m²

Výmera pozemku: približne 210 m²

Rok výstavby: 2003

Stav: veľmi udržiavaný / ihneď k dispozícii na nasťahovanie

Typ vykurovania: ústredné plynové vykurovanie s podlahovým vykurovaním v celom dome (od suterénu po podkrovie)

Energetický certifikát: certifikát podľa spotreby / konečná energetická náročnosť: trieda B

Podlahové krytiny: parkety z pravého dreva, dlažba, laminát (podkrovie)

Vybavenie: elektrické rolety (prízemie/poschodie), rohová vaňa + sprchovací kút, balkón, terasa, súkromná záhrada, garáž v cene

Provízia kupujúceho: bez provízie (súkromný predaj)

Podrobný opis nehnuteľnosti:

Vitajte vo svojom novom domove v mestskej časti Augsburg-Hochzoll Nord! Táto polovica dvojdomu postavená v roku 2003 zaujme vynikajúcim dispozičným riešením, svetlými miestnosťami a moderným technickým vybavením.

Už pri vstupe do domu pocítite príjemné teplo podlahového vykurovania, ktoré je zavedené na všetkých podlažiach – od suterénu/pivnice až po podkrovie. Na prízemí vás čaká priestranná obývacia a jedálenská časť s elegantnou parketovou podlahou a priamym vstupom na terasu a do krásne zarastenej záhrady. Veľkoplošné presklené steny zabezpečujú optimálne svetelné podmienky.

Poschodie ponúka útulné spálne s prístupom na balkón, ako aj priestrannú kúpeľňu s denným svetlom, rohovou vaňou a samostatným sprchovacím kútom. Zobytnené podkrovie vyniká množstvom denného svetla a možnosťou flexibilného využitia ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba.

Predaj sa uskutočňuje priamo od majiteľa, takže neplatíte žiadne poplatky realitnej kancelárii! Vo svojej žiadosti uveďte úplné kontaktné údaje, aby bolo možné dohodnúť si termín obhliadky.