Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Všetky fotografie v inzeráte na 100 % zobrazujú skutočný byt – bez animácií vytvorených umelou inteligenciou! Na mieste vás čaká príjemná atmosféra, ktorú vidíte na obrázkoch.

Vitajte vo svojom novom domove!

Tento priestranný a optimálne dispozične riešený 3-izbový byt vám na ploche približne 83 m² ponúka moderný komfort bývania, ktorý skutočne splní všetky vaše predstavy. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na najvyššiu kvalitu a zmyslom pre detail a zodpovedá štandardom úplne novej stavby – čaká vás tu bezchybný domov.

Vďaka vynikajúcemu dispozičnému riešeniu a veľkým oknám sú všetky miestnosti mimoriadne svetlé a príjemné. Absolútnym klenotom je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na slnečný balkón orientovaný na juh, ktorý dokonale rozširuje obytný priestor o exteriér. Všetky ostatné izby sú orientované do zeleného, svetlého vnútrobloku, čo vám zaručuje nádherný pokoj uprostred mesta.

Kompletnú ponuku dopĺňa veľká pivničná kobka aj podkrovný priestor.

– Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, preto sa neplatí provízia realitnej kancelárii –

Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite v obľúbenej mníchovskej štvrti Sendling. O živú atmosféru štvrte sa v bezprostrednom okolí starajú pôvabné kaviarne a reštaurácie. Všetky obchody a služby každodennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie je prvotriedne: stanica metra Partnachplatz je vzdialená len niekoľko minút chôdze a poskytuje priame spojenie do centra mesta. Navyše je rýchlo dostupný aj mestský okruh Mittlerer Ring, ktorý ponúka výborné napojenie na diaľnice smerujúce do okolia.

Pri rekonštrukcii sa kládol mimoriadny dôraz na kvalitné materiály a modernú estetiku. Byt je po vizuálnej aj technickej stránke na úrovni novostavby:

- **Podlahy a steny:** Ušľachtilé celoplošne lepené parkety z pravého dreva vytvárajú hrejivú a exkluzívnu atmosféru. Všetky steny boli náročne vyhladené stierkou v kvalite Q3 a pripravené na maľovanie.

- **Koncepcia osvetlenia:** Štýlové znížené stropy s integrovanými LED bodovými svietidlami zabezpečujú v celom byte dokonalé moderné osvetlenie.

- **Elektroinštalácia:** Celá elektroinštalácia bola kompletne zrekonštruovaná a nanovo rozvedená. Systém je vybavený podľa aktuálnych noriem najmodernejšou bezpečnostnou technikou vrátane dvoch prúdových chráničov.

- **Wellness kúpeľňa a WC pre hostí:** Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a navrhnutá ako oáza oddychu – je vybavená relaxačnou vaňou, modernou dažďovou sprchou a praktickou prípojkou na práčku. Byt má navyše samostatné WC pre hostí, ktoré dokonale zvyšuje každodenný komfort bývania. Čistý vzhľad dotvárajú moderné podomietkové vodomery.

- **Dvere a kúrenie:** Všetky interiérové dvere a zárubne, ako aj všetky radiátory, boli nahradené modernými novými modelmi a dotvárajú bezchybný celkový vzhľad.