Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Johanneskirchen Bayern 81927

Kontaktné údaje:

E-mail: michaelwinter96 (at) gmx.de

Telefón a WhatsApp: 015511304363

Svetlý 3-izbový byt je po celom obvode obklopený dvoma balkónmi. Jeden balkón je zastrešený a druhý je pod holým nebom s výhľadom na biotop so vzrastlými starými stromami, takže byt nemá žiadnych priamych susedov. Každá izba je vybavená oknami siahajúcimi až po podlahu a balkónovými dverami, vďaka čomu oba balkóny plynulo nadväzujú na byt a všetky miestnosti sú zaliate svetlom.

Do bytu sa vstupuje cez štvorcovú chodbu, v ktorej možno veľmi dobre vytvoriť šatník.

Naľavo od chodby sa nachádza kúpeľňa v takmer novom stave s denným svetlom, vaňou a prípojkou na práčku.

Z chodby sa vchádza priamo do jedálne, ktorá je balkónovými dverami a oknom prepojená so strešnou terasou.

Vedľa jedálne sa nachádza kuchyňa s oknom a vlastnými balkónovými dverami vedúcimi na strešnú terasu.

Obývacia izba je veľmi priestranná a vďaka oknám siahajúcim až po podlahu ponúka fantastický výhľad do zelene. Strešná terasa elegantne rozširuje obývaciu izbu smerom k biotopu. Na druhej strane sa pred obývacou izbou nachádza zastrešený a suchý balkón, na ktorý je možné vstúpiť aj zo spálne.

Do obývacej izby aj spálne sa dá vstúpiť samostatne z jedálne, čo ponúka množstvo možností využitia.

Obytný komplex sa nachádza medzi chránenou krajinnou oblasťou a mestským parkom, takže tu nie je žiadna automobilová premávka.

Pod komplexom sa nachádza podzemná garáž so samostatnými parkovacími miestami, ktorá je s bytom prepojená výťahom.

Mestská časť Bogenhausen sa nachádza na severovýchode Mníchova a je veľmi dobre dostupná cez okruhy Mittlerer Ring a Föhringer Ring.

Vďaka metru, prímestskej železnici S-Bahn, električkám, metrobusom a mestským autobusom je veľmi dobré aj spojenie verejnou dopravou:

K linke metra U4 sa možno dostať električkovými linkami 16 a 17 alebo možno pokračovať električkou priamo do centra mesta. Okrem viacerých autobusových liniek je len niekoľko minút chôdze vzdialená aj linka S-Bahn S8 na letisko. Nachádza sa mimo chránenej krajinnej oblasti, takže tu nie je hluk z dopravy.

Pred obytným komplexom sa od Anglickej záhrady až po jazero Feringa určené na kúpanie rozprestiera mestský park s množstvom lavičiek, starými vzrastlými stromami a detskými ihriskami.

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii:

Byt bol zrekonštruovaný, takže opäť žiari ako nový:

obnovené boli nátery, vybavenie kúpeľne, balkón, podlahy atď.

Sklenené dvere v byte vytvárajú pocit mimoriadne veľkého priestoru, ktorý ešte umocňujú plynulo prepojené balkóny.

Ak uprednostňujete individuálne riešenie kuchyne, existujúcu kuchyňu je možné odstrániť.

Byt predáva priamo majiteľ bez provízie, takže sa neplatí provízia realitnej kancelárii a vedľajšie náklady spojené s kúpou sú výrazne nižšie.

K bytu patrí samostatné parkovacie miesto (nie duplexné) v podzemnej garáži, takže bez problémov zaparkujú aj veľké autá.

Možnosti parkovania pre návštevy na ulici závisia od denného času.

Všetky obchody s tovarom každodennej potreby, ako aj reštaurácie, lekárne, ambulancie atď. sú pohodlne dostupné pešo.

Vďaka športovému areálu Bogenhausen a plavárni Cosimawellenbad s bazénom s vlnobitím sú možnosti športového a voľnočasového vyžitia v bezprostrednom okolí veľmi dobré.

Kontaktné údaje:

E-mail: michaelwinter96 (at) gmx.de

Telefón a WhatsApp: 015511304363