Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Samostatne stojaci rodinný dom ponúka súkromný vlastník.

Dom zaujme veľmi príjemnou atmosférou vhodnou pre rodiny a modernou, otvorenou dispozíciou. Ústredným priestorom je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou, ktorá ponúka dostatok miesta na spoločný rodinný život.

Veľké presklené plochy vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú nerušený výhľad do zelenej záhrady. Záhrada má ideálnu južnú orientáciu, ponúka dostatok slnka aj tieňa vďaka stromom a vynikajúce možnosti na oddych. Vďaka polohe priamo pri chránenej prírodnej oblasti si môžete dlhodobo vychutnávať pokoj a výhľad do zelene. Dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a je v modernom, udržiavanom stave.

Vybavenie zahŕňa okrem iného kvalitnú vstavanú kuchyňu, moderné kúpeľne a kombináciu podlahového vykurovania s klasickými radiátormi.

Premyslená dispozícia s viacerými spálňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny aj flexibilné možnosti využitia, napríklad na prácu z domu. Prízemie je riešené bezbariérovo.

Celkový dojem dotvára vonkajší priestor s terasou, záhradou, garážou a parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Rhen v obci Henstedt-Ulzburg, priamo pri chránenej prírodnej oblasti. Bezprostredná blízkosť prírody ponúka výborné možnosti na oddych – rozľahlé lúky, lesy a atraktívne trasy na prechádzky, cyklistiku či beh sa nachádzajú priamo pred domom.

Zároveň môžete využívať výhody etablovaného prostredia vhodného pre rodiny s príjemnými susedskými vzťahmi. Obchody s tovarom každodennej potreby, školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sú dostupné v krátkom čase. Dopravné spojenie je ideálne pre vodičov aj ľudí dochádzajúcich za prácou: neďaleká diaľnica A7 umožňuje rýchle spojenie smerom na Hamburg, zatiaľ čo železnica AKN ponúka praktické spojenie s centrom mesta. Dobre dostupné je aj hamburské letisko, čo ešte zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Henstedt-Ulzburg spája bývanie v blízkosti prírody s kvalitnou infraštruktúrou a vysokou životnou úrovňou. Kombinácia pokojnej obytnej lokality a dobrej dostupnosti robí toto miesto mimoriadne atraktívnym pre rodiny a ľudí dochádzajúcich za prácou. Poloha priamo pri chránenej prírodnej oblasti navyše prispieva k dlhodobému zachovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť zaujme kvalitným a moderným vybavením, ktoré je výsledkom rozsiahlej kompletnej rekonštrukcie z roku 2022. Súčasťou prác bola aj energetická obnova vrátane prestavby a zateplenia strechy a dodatočného zateplenia obvodových stien. Vybavenie dopĺňajú nové plastové okná s viacnásobným zasklením a veľmi dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ako aj nové moderné vchodové dvere s vysokým bezpečnostným štandardom.

Okrem svetlej, kompletne vybavenej vstavanej kuchyne sú k dispozícii dve moderné kúpeľne a samostatné WC pre hostí. V obytných miestnostiach sú položené parkety z pravého dreva, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľne sú vybavené ľahko udržiavateľnou dlažbou. Príjemný komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie na prízemí, ktoré v ostatných priestoroch dopĺňajú radiátory.

Voliteľne je možné dokúpiť priľahlú zadnú časť pozemku s rozlohou približne 515 m². Pozemok je už určený na výstavbu a ponúka zaujímavé možnosti ďalšieho využitia.

Táto možnosť poskytuje dodatočnú flexibilitu a pozemok možno využiť individuálne podľa potreby. Jeho kúpa je možná za zodpovedajúci príplatok.

Prosíme realitných maklérov, aby nás nekontaktovali.