Predaj domu 5+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397
Nový
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397ParkovanieCena895 000 €
Preložené AI
Individuálny architektonický dom, ktorý si zamilujete
o moderný dizajn, presvetlený interiér, nadštandardné vybavenie
o prvý majiteľ
o 5 izieb
o pokojná slepá ulica
o pozemok orientovaný na juh
o obkladové tehly formátu 2 DF so sivými škárami, izoláciou a vzduchovou medzerou medzi obkladom a vnútorným murivom
o drevené okná siahajúce až po podlahu, zvonka natreté sivomodrou farbou, zvnútra svetlé
o veľký trojuholníkový arkier vo vstupnej časti a trojuholníkový arkier orientovaný na juh v obývacej izbe (drevo s hliníkovým opláštením)
o vyššie stropy a vyššie dvere na prízemí
o 1 miesto v prístrešku pre auto (dvojitý prístrešok spoločný so susedmi, zrekonštruovaný pred 5 rokmi) a 1 ďalšie parkovacie miesto
o 1 skladovací priestor
o box na odpadové nádoby z nehrdzavejúcej ocele
o príjazdová cesta zo žulových kociek, chodníky vydláždené mozaikovými kockami
o 2 terasy orientované na juh a západ s celkovou plochou približne 40 m², vydláždené talianskymi žulovými doskami a mozaikovými kockami
o individuálne navrhnutá záhrada od záhradného architekta
o „vnútorný dvor“ s ohniskom
o pohybové senzory okolo celého domu a 4 kamery
o káblová prípojka a internetové pripojenie
o obytná plocha približne 172 m² (vrátane 1/4 započítanej plochy terás), podľa DIN 148,6 (pozri aj výpočet plôch)
o samostatný vstup cez technickú miestnosť
Lemsahl-Mellingstedt
o severná mestská časť Hamburgu pri hranici so Šlezvickom-Holštajnskom
o patrí medzi takzvané lesné štvrte
o nachádza sa medzi oblasťou Wittmoor a tokom rieky Alster
o vhodné pre rodiny
o mimoriadne vhodné pre milovníkov psov a koní
o tenisový areál, golfové ihrisko a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti
o lekáreň, supermarket Edeka, pekáreň, lekári a pošta v pešej dostupnosti
o materské školy a základná škola v pešej dostupnosti
o hlavná škola, gymnáziá a integrované školy vo vzdialenosti 3 až 5 km
o 2 autobusové linky premávajúce v 10-minútových intervaloch z ulice Lemsahler Hauptstraße smerom k stanici S-Bahn Poppenbüttel (6 km) a opačným smerom k stanici metra Ohlstedt
o všetky veľké supermarkety v okruhu 5 km
o nákupné centrum AEZ v Alstertale je vzdialené 6 km
o diaľnice A 7 a A 21 sú dostupné autom za 20 minút
o Baltské more (A 2) je vzdialené 60 minút jazdy autom
o drevené okná siahajúce až po podlahu
o na prízemí vyššie stropy a vyššie interiérové dvere
o južné okná na poschodí boli vymenené
o veľký vstupný arkier, južný arkier na prízemí a obe štítové okná boli vymenené (drevené s predsadeným hliníkovým opláštením)
o nadštandardná elektroinštalácia
o celé prízemie je vydláždené a vybavené podlahovým kúrením
o veľká kúpeľňa pre hostí so skleneným sprchovacím kútom značky Duscholux a rebríkovým radiátorom
o 2 samostatné vstupy na obe terasy
o technická miestnosť s vykurovacím zariadením, prípojkou na práčku a umývadlom
o moderný kozub presklený z troch strán s doskou z leštenej žuly
o nová, moderná a kvalitná značková kuchyňa Häcker s bielymi lakovanými čelami a pracovnou doskou z umelého kameňa:
– rúra na pečenie s integrovanou parnou rúrou
– ohrievač tanierov
– výklopný krájač
– mraznička s 3 zásuvkami
– veľmi veľká chladnička s 2 priehradkami s nulovou teplotou
– 90 cm digestor so sklenenými lamelami
– 80 cm indukčná varná doska
– všetky spodné skrinky s výsuvmi
– vysoká výsuvná potravinová skriňa
– skrinka s roletou
– barový pult
o celodrevené schodisko na poschodie s medzipodestou, ošetrené voskovým olejom
o kvalitná svetlá podlaha z masívneho dreva Pitch Pine na poschodí, ošetrená voskovým olejom
o 3 spálne s dodatočnými strešnými oknami
o 1 skladovací priestor
o kúpeľňa s trojuholníkovým vikierom
o vaňa so sklenenou zástenou značky Duscholux
o deliaca stena pri WC
o radiátor so spätným vedením teplej vody na vyhrievanie podlahy
o podkrovie s podlahou z perodrážkových dosiek, 2 štítovými oknami a elektrickou prípojkou
Vážení záujemcovia,
odpovedám iba na dopyty, v ktorých je uvedené celé meno a adresa.
Prosím, neposielajte mi dopyt, ak ešte nemáte so svojou bankou v zásade dohodnutý rámec financovania. Počet obhliadok by som chcel obmedziť iba na skutočne vážnych záujemcov. Preto si, prosím, na termín obhliadky prineste potvrdenie o financovaní a/alebo doklad o vlastnom kapitáli od svojej banky vo výške kúpnej ceny.
Teším sa na váš seriózny dopyt.
Majiteľ (súkromný predaj)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 1 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 596 m² |
| Cena za jednotku | 5 264,71 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
| Terasa |
Inzerát
| Číslo | 1084495 |
|---|
| Vystavený | 31. 10. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena895 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.