Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyMeisenstraße 3, , Šlezvicko-Holštajnsko

Hneď za hranicou Hamburgu vzniká päť nadštandardne vybavených radových domov v pokojnej slepej ulici – zasadených do stabilizovanej obytnej štvrte na rozhraní s hamburgskou mestskou časťou Schnelsen.

Najväčšie lákadlo stredových domov sa nachádza úplne hore: priestranná strešná terasa priamo susediaca so svetlou domácou pracovňou na ustúpenom podlaží. Či už si chcete vychutnať večerný drink pri západe slnka, alebo sa sústredene venovať práci s výhľadom do diaľky – získate priestor, ktorý ponúka viac.

Aj na prízemí presvedčí každý detail. Každý dom má vlastnú časť záhrady s oddelenou terasou – ideálnu na grilovanie s priateľmi, hry detí alebo pokojné chvíle na slnku.

Obytná plocha je rozdelená do piatich premyslene navrhnutých izieb na troch podlažiach. Otvorený obývací a jedálenský priestor s oknami siahajúcimi až po podlahu vytvára presvetlenú atmosféru a elegantne prepája interiér s exteriérom. Na horných podlažiach na vás čakajú priestranné spálne a flexibilne využiteľné ustúpené podlažie. Mimoriadne pohodlné je, že na každom podlaží máte k dispozícii vlastnú kúpeľňu alebo WC pre hostí.

Moderné. Kvalitné. Architektonicky pôsobivé. Vhodné pre rodiny. Domov, ktorý myslí dopredu – a rastie spolu s vami.

Ku každému domu patria dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Energeticky úsporný dom KfW 55 s tepelným čerpadlom a prípravou na fotovoltiku

Kvalitné značkové vybavenie: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch

Garancia pevnej ceny za dohodnutý rozsah prác

Platby podľa MaBV: platíte až po preukázaní postupu výstavby

Bez provízie, priamo od regionálneho developera

Začiatok výstavby na jar 2027, pripravené na nasťahovanie na jar 2028.

Nasťahujte sa do domu dokončeného na kľúč – bývajte moderne a investujte udržateľne.

Budete bývať priamo na severozápadnej hranici Hamburgu, v pokojnej oblasti susediacej s hamburgskou mestskou časťou Schnelsen. Ide o stabilizovanú obytnú štvrť s veľkými stromami, predzáhradkami a susedmi, ktorí sa navzájom poznajú.

Hamburg je dostatočne blízko na každodenné dochádzanie, no zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste si večer mohli vychutnať pokoj. Po diaľnici A23 sa približne za 30 minút dostanete do centra mesta a za 20 minút na letisko.

Detské ihrisko, základná škola, materská škola, supermarkety aj lekári sú dostupní pešo. Jazero Krupunder See a viaceré zelené plochy na oddych a rekreáciu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Všetky domy budú odovzdané na kľúč s garanciou pevnej ceny za dohodnutý rozsah prác. Neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárii.

Nasťahujte sa do domu dokončeného na kľúč – bývajte moderne, investujte udržateľne – a to všetko za pevnú cenu!

Energetická úspornosť a nízke prevádzkové náklady:

Energeticky úsporný dom 55

Tepelné čerpadlo vzduch – voda od spoločnosti Bosch

Príprava na fotovoltické zariadenie na streche

Trojité zasklenie s farebnou fóliou na vonkajšej strane okenných rámov

Komfort:

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Bezbariérové sprchy v úrovni podlahy

Okenné prvky siahajúce až po podlahu pre maximálny prísun svetla

Vlastná kúpeľňa alebo WC na každom podlaží

Bezpečnosť:

Hliníkové vstupné dvere so zamykaním bezpečnostnej triedy RC2N

Uzamykateľné okenné kľučky

Vonkajšie úpravy sú už zahrnuté:

Vlastná záhrada

Dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá

Terasa

Zásteny na ochranu súkromia

Sadové a terénne úpravy

Kto sme:

Spoločnosť Wojkowski GmbH stavia už desať rokov v západnej časti Hamburgu. Za tento čas vzniklo viac ako 100 bytových jednotiek, všetky v oblasti, v ktorej sami žijeme. Konateľ Igor Wojkowski pôsobí v odvetví približne 20 rokov a osobne pozná región, úrady aj miestnych remeselníkov. Naša kancelária sa nachádza na ulici Modering v hamburgskej mestskej časti Schnelsen, len niekoľko minút od staveniska.

Čo znamená „priamo od developera“?

Pri kúpe od developera získate pozemok aj dokončený dom od jedného dodávateľa. Pozemok patrí nám, výstavba prebieha na našu zodpovednosť a zmluvu uzatvárate priamo s nami.

Konkrétne to znamená:

Jedna zmluva a jedna kontaktná osoba od prvého dopytu až po odovzdanie kľúčov – a aj dlho po ňom.

Bez provízie. Ušetríte províziu realitnej kancelárie vo výške 3,57 % z kúpnej ceny, ktorá je v Hamburgu bežná, a tieto peniaze môžete namiesto toho investovať do vlastnej nehnuteľnosti.

Garancia pevnej ceny za dohodnutý rozsah prác. Platí to, čo je uvedené v developerskej zmluve. Zvýšenie cien materiálov počas výstavby znášame my, nie vy.

Päťročná záruka. Ak sa po odovzdaní vyskytnú nedostatky, odstránime ich.

Ako developer so sídlom v regióne sme vám k dispozícii aj po nasťahovaní.

Najvyššia úroveň bezpečnosti pre vás:

Každú platbu spracúvame striktne podľa nemeckého nariadenia o realitných makléroch a developeroch (MaBV). Ide o najvyšší zákonom stanovený štandard pre developerov v Nemecku, ktorý zabezpečuje úplnú ochranu vašich finančných prostriedkov v každej fáze výstavby.

Platíte výlučne za skutočne vykonané stavebné práce.

Každá splátka je splatná až po preukázaní príslušného postupu výstavby.

Prvú platbu uskutočníte až po tom, ako budú vaše práva zabezpečené zápisom v katastri nehnuteľností.

Každé euro, ktoré uhradíte, je kryté reálne vykonanými stavebnými prácami.

Ako majiteľ energeticky úsporného domu KfW 55 môžete navyše využiť zvýhodnené úvery a príspevky KfW na splácanie úveru. Individuálny výpočet vám radi pripravíme počas osobného stretnutia a na požiadanie vás prepojíme s finančným partnerom.