Predaj bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyFörderstraße 10 Essen Vogelheim Nordrhein-Westfalen 45356

Opis nehnuteľnosti:

Tento udržiavaný mezonetový byt sa nachádza v podkroví pokojného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami, postaveného v roku 1989, v príjemnej obytnej lokalite mesta Essen. Byt zaujme otvorenou dispozíciou, osobitým charakterom bývania na dvoch podlažiach a vydarenou kombináciou svetlosti, funkčnosti a útulnosti.

Na obytnej ploche približne 75 m² sa nachádza priestranná obývacia izba spojená s jedálňou s priamym vstupom na balkón s rozlohou približne 6 m², orientovaný na východ – ideálny na pokojné raňajky v rannom slnku. Priľahlá samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou aj bezbariérovým sprchovacím kútom. Dispozíciu na tomto podlaží dopĺňa samostatná toaleta pre hostí a praktický odkladací priestor.

Vnútorným schodiskom sa dostanete na horné podlažie bytu, ktoré sa v súčasnosti využíva ako hosťovská izba a pracovňa a ponúka ďalší priestor s rôznymi možnosťami využitia.

Byt bol v roku 2019 modernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. V spodnej časti je položená dlažba, v hornej časti laminátová podlaha.

Vlastná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor. K dispozícii je aj spoločná práčovňa v suteréne.

K bytu patrí samostatná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Obe parkovacie miesta sú zahrnuté v celkovej kúpnej cene.

Vogelheim, mestská časť Essenu, ponúka príjemnú atmosféru s miernou hustotou obyvateľstva a vyváženou vekovou štruktúrou. Verejná doprava je dobre rozvinutá, pričom autobusové linky 145 a 166 zabezpečujú dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. Štvrť charakterizujú bytové domy a považuje sa za bezpečnú, vďaka čomu je atraktívnym miestom na bývanie pre rodiny. Rodinný charakter Vogelheimu podčiarkujú početné zelené parky a detské ihriská.