Predaj bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Dümpten Nordrhein-Westfalen 45475

Moderné bývanie s príjemným charakterom – vysoko kvalitne zrekonštruované, štýlovo zariadené a okamžite k nastahovaniu!

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vlastníctve sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Mülheim-Dümpten, v veľmi pokojnej rezidenčnej lokalite neďaleko Hexbachtal.

Na približne 78 m² obytného priestoru vás čaká svetlý, dobrom odsvecený domov, ktorý bol v roku 2026 komplexne a precízne zrekonštruovaný s veľkou láskou k detailom.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a ponúka dostatok miesta na pohodové večery. Priľahlý balkón s veľkou presklenou časťou poskytuje dodatočný vonkajší priestor a pozýva na relax.

Okrem priestrannej spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú izbu, domáce kanceláriu alebo izbu pre hostí. Kuchyňa je vybavená skvelou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov.

Výnimočným prvkom je jednotný koncept zariadenia: byt bol kompletne a kvalitne zariadený, takže sa sa už pri obhliadke budete cítiť ako doma.

Dôležité: V dobe umelej inteligencie môže vzniknúť dojem, že ide o AI-generované obrázky alebo virtuálny homestaging. Avšak všetky fotografie nehnuteľnosti sú skutočné snímky dokončeného bytu. Ukázané zariadenie je naozaj prítomné a môže byť podľa individuálnej dohody prevzaté, ak máte záujem.

Byt je prázdny a je ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí hľadajú moderný komfort bývania bez ďalších nákladov na rekonštrukciu.

Nasťahujte sa, užívajte si pohodlie a vychutnajte si nový domov – kompletne bez provízie pre kupujúcich!

Atraktívna lokalita bývania v Mülheim-Dümpten – pokojná, zelená a s výborným dopravným spojením.

Byt sa nachádza na Talstraße v mestskej časti Dümpten v Mülheim, priamo v trojhraničí Mülheim / Essen / Oberhausen. Poloha spája veľmi príjemné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami k okolitým mestám Porúria. Diaľnica A40 je vzdialená len 3 minúty.

Obchody pre každodenné potreby, supermarkety, pekárne, lekárne a ďalšie služby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Veľká nákupná zóna na Heifeskamp s množstvom obchodných príležitostí je dostupná len v niekoľkých minútach jazdy.

Aj rodiny profitujú z tejto lokality: materské školy, základné školy a rôzne možnosti voľnočasových a športových aktivít sa nachádzajú v okolí.

Okolitá zeleň a rekreačné oblasti (Hexbachtal) vás pozývajú na prechádzky, bicyklové výlety a športové aktivity, čo prináša príjemnú rovnováhu k každodennému životu.

Kombinácia ustáleného obytného prostredia, danej infraštruktúry a centrálnej dostupnosti robí túto lokalitu zaujímavou pre vlastníkov aj investičných kupcov.

Byt bol v roku 2026 komplexne zmodernizovaný a oslovuje nadčasovým dizajnom, modernými materiálmi a vysoko kvalitným vybavením.

Prehľad vybavenia:

• Prvé nastahovanie po komplexnej rekonštrukcii v roku 2026

• 3,5 izby s funkčným a dobre využiteľným rozložením priestoru

• Svetlý, priestranný obývací a jedálenský priestor

• Priestranný balkón

• Vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Vysoko kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchou, vrátane moderného dizajnového ohrievača a umývadla s LED zrkadlom

• Kvalitné vinylové podlahy v teplej drevenej optike

• Moderné obklady v kúpeľni

• Nové biele vnútorné dvere a vstupné dvere

• Čerstvo zrenovované steny a stropy

• Kompletná nová elektroinštalácia s novým ističovým boxom

• Súčasný a harmonicky doladený farebný a materiálový koncept

• Kompletné zariadenie nábytkom a profesionálne zariadené

• Prevzatie existujúceho nábytku podľa individuálnej dohody je možné

• Centrálny plynový ohrievač

• Voľný a krátkodobo dostupný

• Predaj bez provízie, priamo od vlastníka

Zvláštnou výhodou je, že vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov a vybavenie kúpeľne sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Celý byt bol navyše vybavený moderným nábytkovým konceptom. Všetok nábytok zobrazený na fotografiách je skutočne prítomný a môže byť podľa želania prevzatý. Výslovne nejde o AI-generované alebo virtuálne zariadené fotografie nehnuteľnosti.

Tu získate kompletne zrekonštruovaný byt vo vlastníctve, do ktorého sa môžete nastahovať bez ďalších rekonštrukčných prác.