Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978.
Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen Sterkrade auf der Weseler Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Entfernung zu Innenstadt beträgt ca. 20 Laufminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung und Besonderheiten

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch:

•Wohnfläche: ca. 80m²
•Zimmer: 3,5
•Schlafzimmer: 2
•Badezimmer: 1
•Küche: Einbauküche 
•Balkon: 2 (Balkon zur Straße und einen zum Hof)
•Garten: nein
•Keller: Ja
•Heizung: Gas/ Zentralheizung  
•Energieausweis: E
•Weitere Ausstattung: Gäste-WC, Aufzug 

Besonders hervorzuheben ist der Barrierefreie Zugang zur Wohnung

Nemovitost má obytnou plochu cca 80 m² a nabízí celkem 3,5 pokoje, z toho 2 ložnice, 1 koupelnu a 1 hostinskou toaletu. Nachází se ve 2. patře vícebytného domu z roku 1978.

Lokalita

Nemovitost se nachází v Oberhausen Sterkrade na Weseler Straße. Okolí se vyznačuje centrální polohou a dobrou dopravní dostupností.

Nakupovací možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a veřejná doprava jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Vzdálenost do centra města je cca 20 minut pěšky. Obchody, lékárny a další služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vybavení a zvláštnosti

Nemovitost zaujme zejména:

•	Obytná plocha: cca 80 m²
•	Pokoje: 3,5
•	Ložnice: 2
•	Koupelna: 1
•	Kuchyň: vestavěná kuchyň
•	Balkon: 2 (jeden směřuje k ulici a jeden k dvoře)
•	Zahrada: ne
•	Sklep: ano
•	Vytápění: plyn / ústřední topení
•	Energetický štítek: E
•	Další vybavení: hostinská toaleta, výtah

Zvláště je třeba zdůraznit bezbariérový přístup do bytu.

Nemovitost disponuje obytnou plochou približne 80 m² a ponúka celkovo 3,5 izieb, z toho 2 spálne, 1 kúpeľňu a 1 hosťovské WC. Nachádza sa v 2. poschodí bytového domu z roku 1978.

Poloha

Nemovitost sa nachádza v Oberhausen Sterkrade na ulici Weseler Straße. Okolie sa vyznačuje centrálnou polohou a dobrou dopravnou dostupnosťou.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári a verejná doprava sú len pár minút chôdze.

Vzdialenosť do centra je približne 20 minút pešo. Obchodné možnosti, lekárne a pod. sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Výbava a špecifiká

Nemovitost zaujme najmä:
• Obytná plocha: približne 80 m²
• Izby: 3,5
• Spálne: 2
• Kúpeľňa: 1
• Kuchyňa: vstavaná kuchyňa
• Balkón: 2 (jeden balkón smerom k ulici a jeden do dvora)
• Záhrada: nie
• Podzemná pivnica: áno
• Kúrenie: plyn/centrálne kúrenie
• Energetický preukaz: E
• Ďalšia výbava: hosťovské WC, výťah

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť bezbariérový prístup do bytu.

The property has a living area of approximately 80 m² and offers a total of 3.5 rooms, including 2 bedrooms, 1 bathroom, and 1 guest toilet. It is located on the 2nd floor of a multi-family house built in 1978.

Location

The property is situated in Oberhausen Sterkrade on Weseler Straße. The area is characterized by its central location and excellent transport connections.

Shopping opportunities, schools, kindergartens, doctors, and public transportation are only a few minutes’ walk away.

The distance to the city center is approximately a 20-minute walk. Shopping facilities, pharmacies, etc., are in the immediate vicinity.

Features and Special Characteristics

The property impresses particularly through:

• Living area: approx. 80 m²  
• Rooms: 3.5  
• Bedrooms: 2  
• Bathroom: 1  
• Kitchen: fitted kitchen  
• Balcony: 2 (one balcony facing the street and one facing the courtyard)  
• Garden: no  
• Cellar: yes  
• Heating: gas/central heating  
• Energy certificate: E  
• Additional features: guest toilet, elevator  

Particularly noteworthy is the barrier-free access to the apartment.

Predaj bytu 3-izbový 80 m², Weselerstraße 146/148, Oberhausen, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 4
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	2 237,50 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1080083
Úžitková plocha	80 m²

Predaj bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyWeselerstraße 146/148 Oberhausen Sterkrade Nordrhein-Westfalen 46149

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica

	Bezbariérový prístup
	Výťah