Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitkyOlewischtwiet Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Z veľkej, svetlej obývacej izby a slnečného balkóna sa naskytá rozsiahly, ničím nerušený výhľad smerom na juh do zelenej parkovej krajiny. Zo spálne máte ničím nerušený výhľad na východ slnka. K bytu patrí veľká pivničná miestnosť s elektrickou prípojkou a veľmi dôležité parkovacie miesto pre osobné vozidlo, ktoré sa kupuje za 25 000,00 €. Mesačné poplatky za správu domu vrátane príspevku do fondu opráv v súčasnosti predstavujú 294,00 €. Dom bol postavený v roku 1962 masívnou stavebnou technológiou. V roku 1994 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou.

Olewischtwiet je pokojná ulica určená najmä pre miestnych obyvateľov. Obytný dom priamo susedí s rozľahlou parkovou krajinou s rybníkom „Appelhofweiher“, veľkými trávnatými plochami, cyklistickými a turistickými chodníkmi a detskými ihriskami. Park ponúka možnosť niekoľkokilometrových prechádzok až k jazeru Bramfelder See a patrí k najkrajším cyklistickým a turistickým trasám v Hamburgu. Do mestskej časti Barmbek tečie potok Seebeck s rybníkom „Appelhoffweiher“ a jazerom Bramfelder See, pričom údolie Seebecku je súčasťou 100 km dlhej cyklistickej a turistickej trasy „Grüner Ring“, ktorá vedie okolo prístavu a jazera Alster a obopína Hamburg. Autobusové linky 177/277 (zastávka Fabriciusstr.) sú dostupné pešo za 3 minúty a zabezpečujú ideálne dopravné spojenie. K stanici metra U3 Habichtstraße sa dostanete pešo približne za 20 minút. Nová linka metra U5 bude premávať cez hlavnú železničnú stanicu a Stellingen až k arénam, čím sa atraktivita tejto mestskej časti ešte zvýši. V okolí sa nachádzajú možnosti nákupu každodenných potrieb, predajne EDEKA, Aldi a LIDL, pekáreň, reštaurácie, ako aj kaderníctvo, lekári a lekáreň. V blízkosti sú aj školy, materské školy, základná škola, gymnázium, možnosti trávenia voľného času a športoviská.

V roku 1994 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou. Do bytu vstúpite cez veľkú predsieň (približne 8 m²). Po pravej strane sa nachádza veľká kuchyňa (približne 8 m²), v ktorej je dostatok miesta na jedálenský kút. Priestranná obývacia izba (približne 34 m²) s lodžiou orientovanou na juh sa nachádza oproti kuchyni. Obývacia izba bola zväčšená o susednú izbu. Túto stavebnú úpravu je možné vrátiť do pôvodného stavu. Pokojná spálňa (približne 13 m²) sa nachádza vedľa kúpeľne s vaňou (približne 4 m²). K bytu patrí pivničná miestnosť s elektrickou prípojkou. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle. Energetický certifikát: D = 115 kWh/(m²).

Vďaka ušetrenej provízii realitnej kancelárie vo výške 3,75 %, teda približne 14 000,00 €, môžete podľa vlastného vkusu financovať všetky stavebné úpravy a nové vybavenie (kuchyňu, kúpeľňu, laminátové podlahy atď.). Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, ako aj notárske a súdne poplatky hradí kupujúci. Kupujúci má možnosť, resp. je povinný, pred uzavretím zmluvy si všetky uvedené údaje sám overiť.