Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyRothenbaumchaussee 115 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Budova bola postavená v roku 1974 a nachádza sa priamo oproti mediálnemu centru na Rothenbaume. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo spojov verejnej dopravy, nákupných možností, lekárov, Hamburgská univerzita, ako aj rôzne reštaurácie.

Dom bol pravidelne udržiavaný, a preto je celkovo vo veľmi dobrom stave. Nachádza sa v ňom spolu 55 bytových jednotiek.

Byt sa nachádza na 4. poschodí a vďaka novo nainštalovanému výťahu je takmer bezbariérovo prístupný. Má zastrešený balkón s rozlohou približne 4,2 m² a samostatnú pivničnú kobku.

Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného:

dvere a zárubne upravené na výšku 2,10 m a vymenené,

steny a stropy vystierkované a vymaľované,

obnovené elektrické rozvody,

čiastočne osadené nové okná,

kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa,

nainštalovaná nová prípojka na práčku,

osadená nová vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi,

vymenené radiátory

a položená kvalitná viacvrstvová podlaha z pravého dreva.

Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie.

Podľa vyhlásenia o rozdelení vlastníctva je obytná plocha približne 39,34 m² a spoluvlastnícky podiel predstavuje 1 500/100 000. V dokumentácii sú uvedené aj parkovacie miesta.

Na vedľajších nákladoch, nákladoch na rekonštrukciu a tvorbe fondu opráv sa táto jednotka podieľa iba vo výške 1,5 % vzniknutých nákladov.

Výťah bol začiatkom roka obnovený a pripojenie na diaľkové vykurovanie už bolo schválené.

Mesačný poplatok za správu a prevádzku: 199,00 €

Príspevok do fondu opráv: 74,98 €

4. poschodie s výťahom

Rotherbaum, v blízkosti jazera Alster a univerzity

Takmer všetko je dostupné pešo

Čerstvo zrekonštruovaný byt

Parkety

Vstavaná kuchyňa

Prípojka na práčku v kúpeľni

Nájomníci majú navyše k dispozícii práčku a sušičku na spoločné používanie.

Podľa vyhlásenia o rozdelení vlastníctva možno jednotku využívať aj ako kanceláriu.

Fond opráv spoločenstva má kladný zostatok.