Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Vitajte vo svojom novom domove v hamburskej štvrti Barmbek-Süd!

Tento očarujúci 2-izbový byt s obytnou plochou približne 46 m² ponúka príjemnú atmosféru a praktické dispozičné riešenie. Mimoriadnym prvkom je balkón s pekným výhľadom do zelene – ideálne miesto na pokojný oddych po náročnom dni.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu z roku 1956. Pozostáva z obývacej izby so vstupom na balkón, ďalšej izby, vstavanej kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Vlastná pivničná kobka s rozlohou približne 5 m² poskytuje ďalší úložný priestor.

Byt je momentálne voľný a po dohode ho možno prevziať v krátkom čase.

Nachádza sa v hamburskej štvrti Barmbek-Süd, v centrálnej a zároveň príjemnej rezidenčnej lokalite.

Stanice metra Hamburger Straße a Dehnhaide (linka U3) sú vzdialené približne 6 až 7 minút chôdze. Odtiaľ je zabezpečené dobré spojenie s centrom Hamburgu aj ďalšími mestskými časťami.

V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Hamburger Meile, ako aj množstvo obchodov s tovarom každodennej potreby. Okolie tak ponúka vhodnú kombináciu mestskej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a príjemného bývania.

Byt má obytnú plochu približne 46 m² plus balkón, dve dobre dispozične riešené izby, balkón s výhľadom do zelene, vstavanú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vlastnú pivničnú kobku s rozlohou približne 5 m².

V roku 2016 boli zrekonštruované, resp. modernizované kúpeľňa, kuchyňa, elektroinštalácia a podlahy.

Budova je zásobovaná diaľkovým teplom. Trieda energetickej hospodárnosti je D. Na budove už bolo zrealizované zateplenie fasády, obnova kanalizačných potrubí a zateplenie stropu najvyššieho podlažia.

Mesačný poplatok za správu a prevádzku domu predstavuje 274 €.

Predaj sa uskutočňuje bez provízie, priamo od vlastníka. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Byt je v súčasnosti voľný a po dohode ho možno prevziať v krátkom čase. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Fond opráv spoločenstva vlastníkov bytov predstavuje celkovo približne 276 000 €.

Kúpna cena: 305 000 €.

Teším sa na vašu správu a rád/rada si s vami dohodnem termín obhliadky.