Predaj bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Bývať priamo v Eimsbütteli, užívať si mestský život hneď za dverami a zároveň mať vlastné pokojné útočisko. Tento očarujúci 2-izbový byt v historickej budove ponúka presne túto kombináciu a navyše možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv.

Byt s rozlohou približne 42 m² zaujme prekvapivo dobre riešenou dispozíciou. Namiesto jedného veľkého obytného priestoru ponúka samostatnú obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu. Každá časť má svoje miesto, vďaka čomu možno obytnú plochu optimálne využiť.

Byt sa nachádza na 2. poschodí klasickej hamburskej historickej budovy z roku 1918. Je voľný a pripravený na nasťahovanie, pričom rekonštrukcia ponúka možnosť zariadiť si ho vo vlastnom štýle. Je preto mimoriadne zaujímavý pre jednotlivcov alebo páry, ktoré si chcú splniť sen o vlastnom byte v Eimsbütteli.

Kombinácia kompaktnej obytnej plochy, dvoch samostatných izieb a vyhľadávanej lokality predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov.

Na budove sa v uplynulých rokoch už uskutočnili dôležité údržbové práce. O vykurovanie sa stará centrálne plynové kúrenie z roku 2015.

Samotný mesačný poplatok za správu domu predstavuje 156 €. Ďalších 150 € mesačne sa cielene odvádza do fondu opráv, pretože spoločenstvo vlastníkov kladie veľký dôraz na dlhodobé zvyšovanie hodnoty nehnuteľnosti a prvotriedne zachovanie stavebnej konštrukcie.

Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte poslať dopyt. Následne dostanete presnú adresu a pôdorys.

Eimsbüttel patrí medzi najobľúbenejšie hamburské štvrte, a to z dobrého dôvodu: živý mestský život sa tu spája s čarom etablovanej štvrte s historickou zástavbou.

Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza obľúbená ulica Osterstraße s množstvom kaviarní, reštaurácií, osobitých obchodov a nákupných možností. Či už si chcete ráno zájsť po kávu, spontánne sa najesť alebo vybaviť každodenné nákupy, na mnohé miesta sa pohodlne dostanete pešo.

Najbližšia stanica metra je vzdialená približne šesť minút chôdze a zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Hamburgu aj ďalšími mestskými časťami.

Mimoriadne atraktívna je kombinácia centrálnej polohy a umiestnenia v bočnej ulici. Môžete si tak užívať výhody mestského života bez toho, aby ste bývali priamo pri rušnej hlavnej ceste.

Infraštruktúra:

Lekáreň, potravinový diskont, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, nižšia stredná škola, reálna škola, gymnázium, integrovaná škola a verejná doprava.

- Približne 42 m² s veľmi dobre riešenou dispozíciou

- Samostatná obývacia izba a spálňa

- Vlastná kuchyňa a kúpeľňa

- Obľúbené reprezentatívne podlažie (2. poschodie)

- Klasická hamburská historická budova z roku 1918

- Vlastný povalový priestor ako praktický dodatočný úložný priestor

- Potenciál na rekonštrukciu a individuálne úpravy

- Centrálne plynové kúrenie z roku 2015

- Trieda energetickej hospodárnosti E

- Vyhľadávaná lokalita v Eimsbütteli

- Osterstraße a stanica metra sú dostupné za niekoľko minút chôdze