Predaj domu 6+1 • 130 m² bez realitkyWiesbachhornstraße 39 München Trudering Bayern 81825

MODERNÉ BÝVANIE TRUDERING – Exkluzívna novostavba polovice dvojdomu v mníchovskej štvrti Trudering

Na Wiesbachhornstraße 39 v atraktívnej rezidenčnej lokalite München-Trudering vzniká kvalitná polovica dvojdomu, ktorá pôsobivým spôsobom spája modernú architektúru, premyslené dispozičné riešenie a energeticky úsporné bývanie.

Stavebný projekt sa v súčasnosti nachádza v prípravnej fáze. Stavebné práce sa ešte nezačali. Záujemcovia o kúpu tak môžu mať možnosť po dohode s developerom zohľadniť svoje individuálne požiadavky týkajúce sa interiérového vybavenia a dizajnu.

Nadčasová architektúra s elegantnou svetlosivou fasádou dodáva domu moderný a zároveň štýlový charakter. Veľkorysé presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla v obytných priestoroch a vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do vlastnej záhrady. Bývanie, varenie a oddych sa tu spájajú do harmonického centra života celej rodiny.

Premyslené dispozičné riešenie ponúka rozmanité možnosti využitia a vytvára priestor tak na spoločný rodinný život, ako aj na individuálne súkromie. Dom je celý podpivničený a poskytuje ďalšie úžitkové a skladovacie priestory.

Hlavný dôraz sa pri tejto novostavbe kladie na udržateľnosť a energetickú efektívnosť. Polovica dvojdomu bude postavená podľa progresívneho štandardu KfW 40 QNG a vybavená moderným tepelným čerpadlom. Energeticky efektívna konštrukcia spája vysoký komfort bývania s nízkou spotrebou energie a prispieva k dlhodobému zachovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

Kvalitné stavebné vyhotovenie, moderné technické vybavenie domu a nadčasová koncepcia dizajnu robia z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov pre náročných záujemcov, ktorí ju chcú využívať na vlastné bývanie.

Kombinácia modernej architektúry, súkromnej záhrady a vyhľadávanej rezidenčnej lokality München-Trudering ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie vhodné pre rodiny.

Domov s budúcnosťou – moderný, energeticky efektívny a prispôsobiteľný individuálnym požiadavkám.

Opis lokality

Atraktívna rezidenčná lokalita München-Trudering – mestský život sa stretáva s pokojnou kvalitou bývania

Wiesbachhornstraße 39 sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Trudering, ktorá je oceňovaná pre svoju stabilnú rezidenčnú zástavbu, rodinnú atmosféru a vydarené prepojenie mestskej infraštruktúry s bývaním v blízkosti prírody.

Okolie tvoria udržiavané rodinné domy, dvojdomy a menšie obytné komplexy. Prevažne pokojná rezidenčná lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť príjemné prostredie na bývanie s výhodami veľkomesta.

Nákupné možnosti a infraštruktúra

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj rôzne reštaurácie a kaviarne. Infraštruktúru vhodnú pre rodiny dopĺňajú materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia.

Dopravné spojenie

Trudering má dobré napojenie na sieť verejnej dopravy bavorskej metropoly Mníchov. Stanica Trudering, obsluhovaná vlakmi S-Bahn a metrom U-Bahn, poskytuje spojenie do centra Mníchova a k ďalším dôležitým cieľom v meste.

Lokalita je atraktívna aj pre automobilovú dopravu. Vďaka okolitým hlavným cestným ťahom a napojeniu na diaľnicu sú centrum Mníchova, okolité regióny aj významné hospodárske lokality ľahko dostupné.

Voľný čas a oddych

Množstvo zelených plôch, peších a cyklistických trás, ako aj rozmanité športové a voľnočasové možnosti ponúkajú vysokú mieru rekreačného vyžitia. Blízkosť Truderingerského lesa vytvára ďalšie možnosti na aktivity pod holým nebom a pokojné chvíle v prírode.

Zhrnutie

München-Trudering patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality vo východnej časti Mníchova. Kombinácia stabilného obytného prostredia, dobrej infraštruktúry, rozmanitých možností trávenia voľného času a blízkosti centra Mníchova robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Lokalita, ktorá ideálnym spôsobom spája vysokú kvalitu života, prostredie vhodné pre rodiny a mestský komfort.

Kvalitné vybavenie spojené s moderným štandardom bývania

Novostavba polovice dvojdomu zaujme kvalitným stavebným vyhotovením, modernou architektúrou a premyslenou koncepciou bývania. Pri plánovaní sa kládol osobitný dôraz na energetickú efektívnosť, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania.

Prehľad charakteristických prvkov a vybavenia:

Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu KfW 40 QNG

Moderné a energeticky úsporné tepelné čerpadlo

Nadčasová architektúra s elegantnou svetlosivou fasádou

Veľkorysé presklené plochy zabezpečujúce svetlé priestory plné denného svetla

Otvorená obývacia a jedálenská časť so vstupom na terasu

Vlastná záhrada so súkromným vonkajším priestorom

Premyslené dispozičné riešenie vhodné pre rodiny

Celopodpivničená budova s ďalšími úžitkovými priestormi

Moderné technické vybavenie domu zaisťujúce súčasný komfort bývania

Kvalitné a trvácne stavebné vyhotovenie

Kombinácia modernej architektúry, energeticky efektívnych technológií budovy a starostlivo vybraných materiálov vytvára atraktívne obytné prostredie s vysokou kvalitou života.

Moderný domov pre náročných kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu, komfort a udržateľnosť.

Podrobné vybavenie a technické vyhotovenie sú uvedené v opise stavby a rozsahu prác.

Vytvorte si nový domov podľa svojich predstáv!

Keďže sa stavebné práce ešte nezačali, záujemcovia o kúpu majú možnosť včas zahrnúť do plánovania svoje individuálne predstavy a požiadavky.

Či už ide o podlahové krytiny, obklady a dlažby, sanitárne vybavenie alebo ďalšie individuálne detaily, osobitné požiadavky možno po dohode s developerom zohľadniť v rámci stavebných a technických možností.

Máte tak príležitosť podieľať sa na utváraní svojho budúceho domova podľa vlastných predstáv už pred začatím výstavby.

Ďalšie informácie a poradenstvo

Na požiadanie vám radi poskytneme pôdorysy, podrobný opis stavby a rozsahu prác, ako aj ďalšie informácie o stavebnom projekte.

Kedykoľvek sme vám radi k dispozícii na osobnú konzultáciu a tešíme sa, že s vami prediskutujeme možnosti individuálneho prispôsobenia vášho nového domova.

Upozornenia

Všetky údaje uvedené v tomto prospekte vychádzajú z aktuálnej projektovej dokumentácie. Zmeny a omyly sú vyhradené.

Uvedené vizualizácie slúžia na ilustračné účely a môžu zobrazovať nadštandardné vybavenie, ktoré nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Individuálne osobitné požiadavky je potrebné samostatne dohodnúť s developerom s ohľadom na ich technickú realizovateľnosť, prípadné dodatočné náklady a vplyv na priebeh výstavby. Rozhodujúce sú dohody uvedené v notársky overenej kúpnej zmluve a v príslušnom opise stavby a rozsahu prác.