Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyNotinger Weg 47 a Hohenbrunn (Riemerling) Riemerling Bayern 85521

Dvojdom na Notinger Weg sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí, prevažne tvorenom rodinnými a dvojdomami. Kto ráno vyjde z domu, zažije pokojné susedstvo a príjemnú atmosféru ustáleného obytného štvrte.

Žije sa pokojne – a napriek tomu ste v centre diania.

Dom je prežiarený svetlom, veľmi dobre dispozíciou a vo veľmi upravenom stave.

Vo februári 2026 bolo nainštalované kompletne nové plynové kúrenie v najnovšom štandarde.

V suteréne sa nachádza okrem izby pre domáce hospodárstvo a pivnice aj veľká miestnosť pre záľuby a dielňu.

Obývateľná plocha je približne 160 m² a pozemok má rozlohu 270 m².

Hneď vedľa domu sa nachádza samostatná garáž s prístupom do záhrady.

Aj kvalitná záhradná chata je súčasťou tohto objektu.

Príchod. Pohodlie. Bytie doma.

Obytná lokalita, ktorá v každodennom živote jednoducho sedí. Vitajte v Riemerlingu – jednom z mimoriadne obľúbených obytných miest na juhovýchodnom okraji Mníchova. Tu sa spája to najlepšie z dvoch svetov: pokojné, ustálené a rodinne prívetivé obytné prostredie so zelenými plochami a krátkymi cestami – a zároveň blízkosť hlavného mesta Bavorska, Mníchova.

Krátke cesty, ktoré uľahčujú každodenný život

Riemerling ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre každodenné potreby. Pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, supermarket a ďalšie obchody sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Pre väčšie nákupy, ďalšie služby, reštaurácie a kaviarne ponúka susedný Ottobrunn rozsiahlu ponuku. Takýmto spôsobom si môžete pohodlne vybaviť každodenné záležitosti bez nutnosti spoliehať sa na auto.

Skutočný plus pre kvalitu života: Mnohé veci každodenného života sú jednoducho nablízku.

Rodinne prívetivé – od začiatku

Práve pre rodiny je lokalita mimoriadne atraktívna. Starostlivosť o deti, škola, šport a voľný čas sú v Riemerlingu a jeho okolí navzájom dobre prepojené.

Základná škola Riemerling, situovaná pri Georginenstraße, okrem bežného vyučovania ponúka aj rozšírené možnosti starostlivosti.

Kooperatívny celodenný program základnej školy je umiestnený priamo na športovom kampuse. Ponuku dopĺňa obvodná škôlka a materská škôlka „Haus des Kindes“ ako aj lesný krúžok „Outback“, ktorý deťom po skončení vyučovania poskytuje mimoriadne prírodný koncept starostlivosti.

Vďaka tomu je Riemerling miestom, kde rodiny nielen bývajú, ale si skutočne dokážu dobre organizovať každodenný život.

Voľný čas začína priamo pred dverami

Kto rád trávi čas vonku, ocení okolie. Riemerling a Hohenbrunn ponúkajú množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych. Zelené prostredie vytvára príjemnú rovnováhu k bežnému životu.

Pre športových nadšencov je najmä športový kampus Riemerling skutočným lákadlom. Novo otvorený objekt v roku 2023 disponuje okrem iného dvojitou telocvičňou, tanečnými miestnosťami, priestorom na bouldering, krytým bazénom a priestranným vonkajším priestorom.

Okrem toho sú v blízkosti aj fitness centrá, Pilates, Yoga a Max Munich Bowling.

Mníchov je vám doslova na dosah

Ďalšou rozhodujúcou výhodou je skvelé spojenie do Mníchova.

Z Notinger Weg je dobre dostupná S-Bahn stanica v Ottobrunn a okrem nej sú k dispozícii aj autobusové linky. Vďaka tomu je možné dostať sa do centra Mníchova aj bez použitia auta – čo je významná výhoda pre dojíždzajúcich, študentov a všetkých, ktorí radi využívajú kultúrnu a gastronomickú rozmanitosť Mníchova.

Zároveň majú vodiči prospech z výborného dopravného spojenia juhovýchodného Mníchova.

Tak zostávate flexibilní: na bicykli na nákupy, autobusom alebo S-Bahnom do Mníchova a autom rýchlo na okolie.

Výhody Mníchova – bez toho, aby ste bývali priamo v meste.

A aj pre voľný čas je veľa príležitostí v príjemnej blízkosti: okolie Mníchova, početné kúpaliská a bavorská predalpská oblasť ponúkajú atraktívne ciele na cyklistiku, výlety a víkendové pobyty.

Lokalita s kvalitou života

Notinger Weg symbolizuje obytnú lokalitu, ktorá spája množstvo požiadaviek:

pokojnú a rodinne prívetivú, zelenú a pritom mestsky dostupnú, dobre vybavenú a vynikajúco prepojenú.

Pre rodiny je veľkou výhodou, ak sú škôlka, škola, športoviská a obchody v blízkosti. Pre pracujúcich je blízkosť Mníchova významnou výhodou. A ten, kto hľadá po pracovnom dni pokoj, ho nájde priamo vo svojom obytnom prostredí.

Riemerling nie je miesto, kde len bývate. Je to miesto, kde sa cítite ako doma.

Dom je vybavený:

• úplne novým plynovým kúrením v najnovšom štandarde

• plnými drevenými parketami vo všetkých poschodiach, pričom v predsieni, kuchyni, kúpeľni a v suteréne bol použitý odolný porcelánový obklad

• kvalitnou kuchyňou značky ALNO vrátane kuchynských spotrebičov

• vstavanými skriňami, najmä v miestnosti pre záľuby

• podlahovým kúrením v kúpeľni

• kvalitnou záhradnou chatou

Pozor:

Dom je ponúkaný formou dražby. To znamená, že uvedená kúpna cena predstavuje minimálnu ponuku. K tejto minimálnej cene je navyše potrebné pripočítať kúpnu cenu vo výške 25 000 € za samostatnú garáž.

Všetkých záujemcov sa vyzýva, aby predložili svoju ponuku. Najvyššia ponuka – za predpokladu, že je zabezpečená úverová bonitná a finančná podpora – získa možnosť nadobudnúť tento veľmi pekný objekt.

Predávajúci si však vyhradzuje právo rozhodnúť o predaji.

Prajem veľa úspechov v dražbe!