Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81815

Absolútny pokoj – ideálna južno-západná poloha – množstvo zelene a parkových plôch v bezprostrednom okolí – skvelá kúpeľňa – veľmi kvalitná realizácia a vybavenie – malý päťrodinný dom – IHNEĎ NA NAJOM. To sú základné údaje tejto novej a štýlovej bytu.

Byt má veľmi praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej centrálnou haly je možné dosiahnuť všetky izby – žiadna z nich nie je len priechodová. Kombinácia bývania, jedenia a varenia je už dlhšie „in“. Pri navrhovaní kuchyne sa dbalo na to, aby bolo možné zariadiť ju zo všetkých troch strán, čím sa zabezpečilo dostatočné miesto pre množstvo spotrebičov a skríň. Rozloženie obývacej izby a usporiadanie veľkých okenných plôch umožňujú veľmi výhodné zariadenie a využitie tohto priestoru. V priestrannej kúpeľni s vaňou a prístupným sprchovým kútom bude asi začiatok dňa o niečo príjemnejší. Určite oceníte aj samostatné hosťovské WC.

K bytu patrí zateistená (viac ako 10 m²!) veľká pivnica a parkovacie miesto pre automobil v nadzemnom dvojparkovacom priestore (dolné miesto v systéme „Gerade-Parker“, s výškou do 1,70 m a nosnosťou do 2 600 kg).

Kúpna cena bytu je 769 500,00 € plus 49 500,00 € za parkovacie miesto, čo spolu dáva kúpnu cenu vo výške 819 000,00 €.

V 81825 Mníchov, okres Trudering. Budova bola postavená na zadnej časti rozsiahleho pozemku, takže veľká záhrada na južnej strane prospeje nielen obyvateľom prízemia so svojimi dvoma záhradami, ale aj obyvateľom neďalekých poschodí a podkrovia, ktorí môžu obdivovať voľný výhľad na krásne zelené plochy.

Výborná infraštruktúra je zabezpečená vďaka skvelej dostupnosti verejnej dopravy a rozsiahlym možnostiam nákupu bežných potrieb v bezprostrednom okolí. Autobusová zastávka je veľmi blízko a linkou U2 sa dostanete metrom pohodlne za pár minút pešo.

Vysoká hodnota pre voľný čas, šport aj relaxáciu spočíva v priamom a blízkom okolí nachádzajúcich sa zelených a parkových plôch.

Pozemok je obklopený peknými a exkluzívnymi rodinnými domami (jedno-, dvoj- aj radovými) a menšími obytnými komplexmi.

Ponúkaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí a má ideálnu orientáciu na juh a západ. Vďaka tejto orientácii a trom-strannej svetelnosti (okná zo všetkých strán) je byt mimoriadne svetlý a priateľský.

Tu súkromný investor dôsledne zrealizoval svoje predstavy a vysoké nároky na kvalitu výstavby a vybavenia. Tu je stručný prehľad stavebných a vybavovacích detailov:

- masívna tehličková stavba

- moderné vykurovanie pomocou vzduchovo-vodného tepelného čerpadla

- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každý priestor

- elektricky ovládané žalúzie

- štýlové, moderné sanitárne prvky

- priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou, s prípojkou pre práčku a uterákovým ohrievačom

- sprcha s rovným obkladom podlahy a sklenenou sprchovou kabínou

- útulná parketová podlaha (olírovaná vidiecka podlaha) vo všetkých obytných priestoroch

- obklady (dlažba) v kuchyni aj vo vstupnej hale

- video interkom

- zateistená pivnica obložená dlažbou s pripojením elektriny, zásuvkou a oknom

Zobrazený nábytok v obytných priestoroch a doplnky v kúpeľni a hosťovskom WC boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia len ako vizualizácia, a preto nepatria do bytu.