Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die EBK musste aufgrund Wasserschaden entfernt werden. Die Wohnung wird mit behobenem Wasserschaden und ohne EBK verkauft.

Sie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet und kann für 1050€ kalt vermietet werden.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich

Durch die Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird und im Preis inkludiert ist.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.
Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Na prodej je tento atraktivní, čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt v centru Böblingenu. Byt ve 2. patře zaujme udržovaným stavem a promyšlenou dispozicí. Vestavěná kuchyňská linka musela být odstraněna kvůli škodám způsobeným vodou. Byt se prodává po odstranění těchto škod a bez kuchyňské linky.

Je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice a lze jej pronajímat za 1 050 € měsíčně bez záloh na energie a služby. Na základě posudku zbývající doby životnosti nemovitosti lze uplatnit roční daňový odpis ve výši 3,3 %.

Díky rekonstrukci jsou všechny části bytu v moderním stavu. Světlé místnosti, příjemná dispozice a vlastní balkon zajišťují vysoký komfort bydlení. Venkovní parkovací stání navíc představuje praktickou výhodu, která je v městské lokalitě obzvláště ceněná, a je zahrnuto v ceně.

Budova z roku 1963 byla nedávno napojena na moderní dálkové vytápění, které představuje perspektivní řešení bez vlastních nákladů na údržbu.

Böblingen leží v srdci metropolitního regionu Stuttgart a nabízí rychlé spojení s hlavním městem spolkové země i výbornou dostupnost veřejnou dopravou a po dálnici. Obchody, školy a volnočasová zařízení jsou dostupné pěšky.

Na predaj je tento atraktívny, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v centrálnej časti mesta Böblingen. Byt na 2. poschodí zaujme udržiavaným stavom a premyslenou dispozíciou. Vstavaná kuchynská linka musela byť odstránená z dôvodu škôd spôsobených vodou. Byt sa predáva po odstránení týchto škôd a bez vstavanej kuchynskej linky.

Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a možno ho prenajímať za 1 050 € mesačne bez energií a prevádzkových nákladov. Na základe znaleckého posudku o zostávajúcej dobe životnosti je možné uplatniť odpisy vo výške 3,3 %.

Vďaka rekonštrukcii sú všetky priestory v modernom stave. Svetlé izby, príjemná dispozícia a vlastný balkón poskytujú vysoký komfort bývania. Vonkajšie parkovacie miesto navyše predstavuje praktickú výhodu, ktorá je v mestskej lokalite mimoriadne cenená, a je zahrnuté v cene.

Budova z roku 1963 bola nedávno napojená na moderné diaľkové vykurovanie – perspektívne riešenie vykurovania bez vlastných nákladov na údržbu.

Böblingen leží v srdci metropolitného regiónu Stuttgart a ponúka rýchle spojenie s krajinským hlavným mestom, ako aj vynikajúce napojenie na verejnú dopravu a diaľničnú sieť. Obchody, školy a zariadenia na trávenie voľného času sú dostupné pešo.

This attractive, freshly renovated three-room apartment in a central location in Böblingen is for sale. Located on the second floor, the apartment boasts a well-maintained condition and a thoughtfully designed layout. The fitted kitchen had to be removed due to water damage. The apartment will be sold after the water damage has been repaired and without a fitted kitchen.

It is suitable both for owner-occupation and as an investment property and can be rented out for €1,050 per month, excluding utilities. A remaining useful life appraisal allows for annual depreciation of 3.3%.

Following the renovation, all areas are in a modern, up-to-date condition. Bright rooms, a pleasant floor plan, and a private balcony provide a high level of living comfort. The outdoor parking space offers additional practical value, which is particularly appreciated in this urban location, and is included in the price.

The building, dating from 1963, was recently converted to a modern district heating system—a future-proof heating solution with no individual maintenance costs.

Böblingen is located in the heart of the Stuttgart metropolitan region, offering easy access to the state capital as well as excellent connections to public transportation and the motorway network. Shops, schools, and leisure facilities are all within walking distance.

Predaj bytu 3-izbový 70 m², Böblingen, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Byt 3-izbový, 70 m²

Na predaj je tento atraktívny, čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt v centrálnej časti mesta Böblingen. Byt na 2. poschodí zaujme udržiavaným stavom a premyslenou dispozíciou. Vstavaná kuchynská linka musela byť odstránená z dôvodu škôd spôsobených vodou. Byt sa predáva po odstránení týchto škôd a bez vstavanej kuchynskej linky. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia a možno ho prenajímať za 1 050 € mesačne bez energií a prevádzkových nákladov. Na základe znaleckého posudku o zostávajúcej dobe životnosti je možné uplatniť odpisy vo výške 3,3 %. Vďaka rekonštrukcii sú všetky priestory v modernom stave. Svetlé izby, príjemná dispozícia a vlastný balkón poskytujú vysoký komfort bývania. Vonkajšie parkovacie miesto navyše predstavuje praktickú výhodu, ktorá je v mestskej lokalite mimoriadne cenená, a je zahrnuté v cene. Budova z roku 1963 bola nedávno napojená na moderné diaľkové vykurovanie – perspektívne riešenie vykurovania bez vlastných nákladov na údržbu. Böblingen leží v srdci metropolitného regiónu Stuttgart a ponúka rýchle spojenie s krajinským hlavným mestom, ako aj vynikajúce napojenie na verejnú dopravu a diaľničnú sieť. Obchody, školy a zariadenia na trávenie voľného času sú dostupné pešo.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 427,14 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	70 m²