Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

PROVISIONSFREI: Čerstvo zrekonštruovaný bytový klenot vo Friolzheim s balkónom smerom k prírode!

Ušetríte si províziu nehnuteľnostnej kancelárie!

Vitajte vo vašom novom domove alebo vo vašej ďalšej bezpečnej investícii s výnosom. Tento pôvabný a dokonale usporiadaný 3-izbový byt spája moderný obytný komfort s idylickou atmosférou pohody. Vďaka žiadanej polohe v prízemí je plne bezbariérový.

Skutočným lákadlom je mimoriadna svetlosť: Veľké okná napúšťajú do každej izby prirodzené denné svetlo a vytvárajú otvorený, príjemný pocit priestoru. Keďže bol byt práve dôkladne a štýlovo zrekonštruovaný, znamená to pre vás alebo vašich budúcich nájomcov: Stačí zbalíte kufre a prisťahujete sa!

Prehľad hlavných výhod a rekonstrukčných prác:

• Čerstvo zmodernizovaný: Kvalitná, jednotne položená laminátová podlaha vo všetkých obytných priestoroch, elegantné nové izbyové dvere, proti vlámaniu odolné vchodové dvere a kompletne novo natreté steny.

• Nová vstavaná kuchyňa v cene: Úplne nová, moderná kuchyňa so všetkými kvalitnými elektrospotrebičmi je už zahrnutá v kúpnej cene – žiadne dodatočné náklady, žiadny stres s plánovaním!

• Udržiavaná kúpeľňa so svetlom: Časovo nadčasovo a svetle obploštená, vybavená útulnou vaňou a vďaka veľkému oknu výborne vetraná (modernizácia v roku 2015).

• Slnečný balkón v prírode: Zo priestranného obývacieho priestoru sa dostanete priamo na balkón. Užite si neobmedzený, upokojujúci výhľad priamo na prírodu.

• Energeticky optimalizovaný: Pre príjemnú atmosféru a optimalizované náklady na vykurovanie boli vonkajšie múry dôkladne izolované zo vnútra.

Dodatočné plochy a komfort

• Úložný zázrak: K bytu patria hneď dve samostatné pivnice – ideálne pre koníčky, športové potreby alebo sezónnu dekoráciu.

• Práčovňa: V suteréne vás čaká udržiavaná práčovňa s vlastným samostatným pripojením na vodu a elektrinu pre vašu práčku.

• Komfortné parkovanie: Rezervované je pre vás stály vonkajší parkovací priestor pre osobné auto priamo pri dome, čo toto atraktívne ponuku skvele dopĺňa.

Pokojne, v blízkosti prírody a perfektne dostupné vo Friolzheim

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou mikropolohou. Bývate príjemne pokojne v bočnej ulici, ale zároveň ste v peších vzdialenostiach od všetkých dôležitých denných služieb – len 5 minút chôdze:

• Materské školy a školy

• Regionálne pekárne a pôvabná gastronómia

• Banky (VR-Banka / Sparkasse)

• Radnica a lekári

Aj makroekonomická poloha je skvelá pre dochádzajúcich aj investorov: Friolzheim spája idylku Heckengäus s perfektným dopravným spojením. Cez priamo dostupnú diaľnicu A8 sa do hospodársky silných centier ako Stuttgart, Leonberg, Pforzheim a Karlsruhe dostanete v rekordnom čase. Skutočný magnet pre kvalitných nájomcov!

Zhrnutie a kontakt

Tento byt ponúka ideálnu kombináciu modernizovaného štandardu pripraveného na nastěhovanie, vynikajúcich svetelných pomerov a krízovo odolnej polohy. Je ideálny pre:

• Páry a malé rodiny, ktoré hľadajú cenovo dostupné vlastné bývanie bez drahých provízií realitných kancelárií.

• Seniorov, ktorí ocenia bezbariérový prístup prízemnej polohy.

• Investorov, ktorí chcú profitovať z atraktívneho nájomného výnosu a okamžitej, bezproblémovej prenájmu.

Presvedčte sa sami pri osobnej prehliadke!

Keďže ide o súkromný predaj, žiadame vás, aby ste sa zdržali akýchkoľvek dopytov realitným maklérom.

Stačí nám poslať správu s kompletnými kontaktnými údajmi (meno, telefónne číslo, email). Aby sa predišlo zbytočným prehliadkam a zachovala exkluzivita termínov, prosíme, prineste so sebou aktuálne potvrdenie o financovaní z vašej banky alebo doklad o vlastnom kapitáli na prehliadku.

Po prvej kontakte vám zašleme podrobný informačný materiál a čoskoro dohodneme váš osobný termín prehliadky.

Tešíme sa na vašu správu!

Ide o súkromný predaj.