Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteienhauses. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Südbalkon. Besonders ist, dass die Wohnung an drei Seiten (Süd, Ost, Nord) Fenster besitzt und dadurch sehr hell ist.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung kernsaniert (Elektrik, Parkettboden, Fliesen, Badezimmer, neue Gas-Etagenheizung, Fenster, Balkon).
In den letzten Jahren sind am gesamten Haus umfassende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten erfolgt (Fassade, Treppenhaus, Außentüren, Fensterläden, Briefkästen, Waschküche).  Es sind weiterhin stabile Rücklagen vorhanden.
Zur Wohnung gehören eine eigene abgeschlossene Garage neben dem Haus, ebenso 2 Kellerräume ( Lagerraumnund Gemüsekeller). 
Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Zu drei Seiten des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten. In Absprache mit der WEG kann hier nach eigenen Vorstellungen gegärtnert werden.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet.
Die Lage in Stuttgart-Botnang ist ruhig, dennoch ist die Wohnung verkehrstechnisch exzellent angebunden ( U-Bahnhaltestelle 200m entfernt).
Fußläufig erreicht man den Wald, beliebte Naherholungsgebiete sowie zwei Freibäder. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt knapp 7 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Naturata, Netto, Rossmann, Bäcker) sind zahlreich vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso verschiedene Ärzte und eine Apotheke.
Mit einem kurzen Spaziergang lassen sich zahlreiche Cafés und Restaurants im Herzen von Botnang erreichen.
Von der Wohnung aus sind mehrere Kindergärten und Grundschulen zu Fuß zu erreichen.

Predaj bytu 3-izbový 59 m², Offenbachstr. 6, Stuttgart, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Garáž

Byt 3-izbový, 59 m²

Predaj bytu 3+1 • 59 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bádensko-Wurttembersko

Stuttgart

Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	4 576,27 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyOffenbachstr. 6 Stuttgart Botnang Baden-Württemberg 70195

Parametre nehnuteľnosti

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Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie z 2
Úžitková plocha	59 m²