Predaj bytu 3+kk • 94 m² bez realitkyGoethestr. 24, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je prenajatý 3,5-izbový byt vo vlastníctve s približne 93,9 m² obytného priestoru v Böblingen-Dagersheim.

Byt sa nachádza v najvyššom obytnom podlaží udržiavanej bytovej budovy a je dostupný výťahom.

Dispozícia zahŕňa priestranný obývací priestor, samostatnú jedálenskú časť, spálňu, ďalšiu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, ako aj praktické zabudované a úložné skrine.

Z jedálenskej časti je priamy vstup na krytý balkón s dvojsklom a širokým výhľadom na obytnú štvrť.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt sa predáva v existujúcom nájomnom pomere a je vhodný najmä ako investícia.

Hrubý nájomný výnos pri ponukovej cene približne 4,36 %, faktor kupnej ceny približne 22,9.

Súkromný predaj, bez provízie pre kupujúceho.

Byt sa nachádza v Böblingen-Dagersheim vo vyspelom obytnom prostredí. Zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. EDEKA, pošta a praktický lekár sú pohodlne dostupní pešo.

Autobusová zastávka s napojením do Böblingen je vzdialená približne 50 m.

Údaje o vybavení:

- približne 93,9 m² obytného priestoru

- 3,5 izieb

- najvyššie obytné podlaží

- k dispozícii výťah

- priestranný balkón s pohyblivým skleneným krytím a markízou

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži

- kúpeľňa a samostatné WC

- hosťovské WC renovované v roku 2022

- praktické zabudované a úložné skrine

- prenajatý

Podlahy a stropy:

- Obývacia izba: masívny drevený parket, masívny drevený strop

- Chodba: dlažba, masívny drevený strop

- Jedálenská časť: dlažba, napnutý strop

- Spálňa: laminátová podlaha, masívny drevený strop

- Ďalšia izba: laminát, masívny drevený strop

- Kuchyňa: vinylová podlaha, drevený strop

- Kúpeľňa a WC: drevený strop

Momentálne dostupná zabudovaná kuchyňa patrí nájomcom a nie je súčasťou predmetu predaja.

Byt sa predáva v existujúcom nájomnom vzťahu.

Podrobné informácie o nájomnom vzťahu, o bežných nákladoch, o združení vlastníkov bytov a o energetickom preukaze sú obsiahnuté v expozícii.

Ďalšie dostupné dokumenty môžu byť vážnym záujemcom o kúpu sprístupnené na preverenie.

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode a iba pre vážnych záujemcov o kúpu.

Súkromný predaj. Dopyty od maklérov nie sú vítané.