Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGelsenkirchen Erle Nordrhein-Westfalen 45891

Tento pôvabný rodinný dom zaujme premysleným dispozičným riešením na troch podlažiach a ponúka dostatok priestoru na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Svetlé miestnosti, útulné miesta na oddych a harmonická koncepcia bývania vytvárajú príjemnú atmosféru pre páry aj rodiny.

Prízemie – centrum rodinného života

Prízemie tvorí srdce domu. Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta na oddych a príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Priľahlá jedálenská časť vytvára ideálne prostredie na spoločné stolovanie a spoločenské večery.

Samostatná kuchyňa zaujme praktickým usporiadaním a ponúka priestor na varenie aj posedenie. Toto podlažie dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, ako aj centrálne umiestnená hala, z ktorej sú pohodlne prístupné ostatné obytné priestory.

Mimoriadnym lákadlom je vonkajší priestor. Terasa a výborne udržiavaná záhrada pozývajú na oddych, slnenie a príjemné trávenie voľného času. Či už pri raňajkách pod holým nebom, popoludňajšej šálke kávy alebo počas teplých letných večerov – na tomto mieste môžete ľahko zabudnúť na každodenné starosti.

Poschodie – súkromné oddychové priestory s balkónom

Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s priamym vstupom na balkón a ďalšia izba, ktorá je ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Balkón poskytuje ďalší voľný priestor a ponúka možnosť príjemného oddychu na čerstvom vzduchu.

Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Centrálna predsieň prepája jednotlivé miestnosti a zabezpečuje praktické dispozičné riešenie.

Podkrovie – priestor na individuálne využitie

Podkrovie rozširuje obytnú plochu o všestranne využiteľné priestory. Zobrazené obytné a spacie časti možno flexibilne zariadiť a využiť napríklad ako ďalšie miesto na oddych, hosťovskú izbu, pracovný kút alebo hobby miestnosť.

Toto podlažie dopĺňa ďalšia kúpeľňa s umývadlom a WC, ktorá poskytuje vyšší komfort.

Ďalšie úložné a praktické úžitkové priestory sa nachádzajú v pivnici a na povale.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytnej lokalite v gelsenkirchenskej mestskej časti Erle a spája príjemné prostredie na bývanie s množstvom možností na trávenie voľného času. Mimoriadne atraktívna je blízkosť štadióna Veltins-Arena, ktorý je nadregionálne známym miestom konania podujatí a dotvára osobitý charakter tejto lokality.

Okolie zároveň ponúka množstvo možností, ako uniknúť každodennému zhonu a vychutnať si prírodu. Neďaleké lesné chodníky pozývajú na dlhé prechádzky, zatiaľ čo mestský park v bezprostrednej blízkosti predstavuje zelenú oázu vhodnú na oddych na čerstvom vzduchu. Neďaleko sa nachádza aj jazero Berger See, ktoré rozširuje ponuku voľnočasových aktivít o atraktívny cieľ výletov v prírode.

Okrem vysokej rekreačnej hodnoty zaujme lokalita aj dobrou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, materských škôl a spojení verejnou dopravou. Táto lokalita tak príjemným spôsobom spája bývanie v blízkosti prírody, rozmanité možnosti trávenia voľného času a výhody mestského prostredia.

Prehľad modernizácií:

2005: Komplexná rekonštrukcia

2006: Zateplenie prednej fasády

2013: Prestavba a zateplenie strechy

2020: Nové plynové vykurovanie

2025: Nové vchodové a pivničné dvere

Kuchyňa je zahrnutá v cene.