Predaj domu 6+1 • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Hassel Nordrhein-Westfalen 45896

Dom je predávaný výlučne súkromne. Žiadne sprostredkovateľské poplatky.

Kompletně zrekonštruovaný banícky dom v Gelsenkirchen Hassel, cca 90 m² obytného priestoru a 40 m² užitkového priestoru (podkrovie + suterén) (pripravený na nastahovanie).

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a je podľa dohody k dispozícii. Momentálne v dome bývajú dve staršie osoby, ktoré príležitostne očakávajú návštevy od svojich vnúčat.

Obhliadky prebiehajú v jeden až dva vopred určené dni a sú organizované v 15-minútových intervaloch.

V prípade záujmu mi, prosím, zašlite e-mail s vašimi kontaktnými údajmi, aby ste si dohodli termín obhliadky. Ozvem sa vám čo najskôr. Ak si želáte, môžete mi samozrejme aj zavolať.

Dom sa nachádza v srdci Gelsenkirchen Hassel, v veľmi žiadanej lokalite mesta. Táto štvrť je charakteristická rodinnou susedskou atmosférou s viacerými generáciami, ktoré spolu vytvárajú príjemné spolunažívanie. Obchody, školy, materské školy a lekári sú v blízkosti. Doprava verejnou dopravou aj dostupnosť okolitého mesta je vynikajúca.

Popis nehnuteľnosti

Tento láskavo kompletne zrekonštruovaný banícky dom z obdobia okolo roku 1910 spája historický šarm s moderným obytným komfortom. Nachádza sa v obľúbenej štvrti Gelsenkirchen Hassel a ponúka približne 90 m² obytného priestoru rozloženého na viacerých podlažiach. Podkrovie a suterén sú upravené na bývanie a spĺňajú schvaľovacie požiadavky.

Vybavenie

• Kompletná rekonštrukcia jadra (elektrická inštalácia, vodovodné potrubia, vykurovací systém, okná, podlahy, schody, vnútro strechy)

• 2024

• Tepelná izolácia obvodového systému (WDVS) po obvode celého domu – 2025

• Vnútro strechy plne zrekonštruované, pričom strešné krytiny je možné v prípade želania ešte vymeniť – 2024

• Prízemie a suterén plne obložené dlažbou – 2024

• Podkrovie vybavené kvalitným PVC – 2024

• Dve plnohodnotné kúpeľne, každá so sprchou – 2025

• Všetky okná so trojsklenenou výplňou – 2024

• Nová kondenzáčná plynová kotolňa – 2024

• Dostatočný počet sieťových zásuviek

• Funkčný podlahový vykurovací systém s regulačným systémom v prízemí a doplnkové radiátory vo vyšších podlažiach – 2024

• Novo postavená strešná konštrukcia nad terasou – 2025

• Starostlivo upravená záhrada (pôvodne na svahu, teraz vyrovnaná a nenáročná na údržbu) – 2025

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a je podľa dohody k dispozícii. Momentálne v dome bývajú dve staršie osoby, ktoré príležitostne očakávajú návštevy od svojich vnúčat.

Obhliadky prebiehajú v jeden až dva vopred určené dni a sú organizované v 15-minútových intervaloch.

V prípade záujmu mi, prosím, zašlite e-mail s vašimi kontaktnými údajmi, aby ste si dohodli termín obhliadky. Ozvem sa vám čo najskôr. Ak si želáte, môžete mi samozrejme aj zavolať.