Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70193

Kvalitne zrekonštruovaný trojizbový byt sa nachádza na 3. poschodí historického bytového domu z roku 1907 s ôsmimi bytovými jednotkami.

Na obytnej ploche 74 m² sa snúbi čaro historickej architektúry s moderným dizajnom. Charakter pôvodnej budovy sa tu harmonicky prepája s najnovšími štandardmi bytu pripraveného na prvé nasťahovanie po rekonštrukcii.

Vďaka chránenej polohe v druhom rade zástavby a výhľadu do vnútroblokov okolitých budov sa nehnuteľnosť nachádza v mimoriadne pokojnom prostredí.

Estetika interiéru je založená na súhre kvalitných materiálov a prirodzeného svetla. Obytnými miestnosťami sa tiahnu elegantné parkety z pravého dreva v dizajne dubových vidieckych dosiek, ktoré harmonizujú s hladko omietnutými stenami. Veľkoformátové obklady v kúpeľni vytvárajú takmer bezškárový vzhľad a dopĺňa ich priestranný sprchovací kút s dažďovou sprchou. Veľké okenné plochy prepúšťajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo večer zabezpečujú ideálne osvetlenie znížené stropy s decentne zabudovanými bodovými svietidlami.

Kompletnou výmenou vykurovania, vykurovacích rozvodov, elektroinštalácie a všetkých vodovodných potrubí boli všetky technické zariadenia uvedené na najnovšiu úroveň. Zároveň na vás prechádza zákonná záruka poskytnutá odbornými dodávateľmi, čo zaručuje dlhodobú bezstarostnosť na nasledujúce desaťročia.

Z kuchyne je priamy vstup na balkón. Dispozičné riešenie ponúka aj flexibilitu v podobe možnosti vytvoriť ďalšiu miestnosť, ktorú možno využiť napríklad ako dodatočný úložný priestor.

K bytu patria aj dve pivničné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie množstva vecí.

Ulica Spittastraße vás privíta v jednej z historicky a kultúrne najcennejších štvrtí Stuttgartu – v mestskej časti Stuttgart-West. Táto adresa ponúka exkluzívnu kombináciu bezprostrednej blízkosti mestského života a zároveň dostatočného odstupu od ruchu centra. Napriek centrálnej polohe je nehnuteľnosť vďaka umiestneniu v druhom rade zástavby mimoriadne tichá. Okolie charakterizuje klasická architektúra z obdobia Gründerzeit, vzrastlé stromy a dlhodobo budovaná kvalitná infraštruktúra.

Významnou výhodou tejto lokality je komfort krátkych vzdialeností. Butiky, lahôdkarstva, pekárne, ako aj vynikajúce reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Školy a prvotriedna zdravotná starostlivosť sú takisto vzdialené len niekoľko minút, čo výrazne uľahčuje každodenný život. Napriek dynamike centra mesta je stuttgartský les Kräherwald vzdialený iba niekoľko minút a zabezpečuje rovnováhu medzi pracovnými povinnosťami a oddychom v súkromí.

Vynikajúce dopravné spojenie prostredníctvom neďalekej siete prímestských vlakov S-Bahn a metra U-Bahn zaručuje rýchle spojenie s hlavnou železničnou stanicou, letiskom a kľúčovými hospodárskymi centrami. Stuttgart-West zároveň patrí medzi lokality s najvyšším dopytom a najnižšou ponukou nehnuteľností v meste. Nehnuteľnosť na tomto mieste je preto oveľa viac než len súkromným útočiskom – ponúka aj dlhodobý potenciál rastu hodnoty.