Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Užívajte si jeseň života v zaužívanej nezávislosti a v modernom, bezstarostnom prostredí.

Tento čerstvo a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou približne 93 m² ponúka ideálnu dispozíciu pre páry alebo jednotlivcov, ktorí sa chcú presťahovať do menšieho bývania bez kompromisov v oblasti kvality.

Budova disponuje osobným výťahom, ktorý vás pohodlne a bezbariérovo odvezie zo vstupného podlažia priamo na úroveň vášho bytu na 6. poschodí. Odtiaľto si môžete vychutnávať svetlú atmosféru interiéru a pekný výhľad na zeleň.

Dispozícia je premyslená do posledného detailu: okrem priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou máte k dispozícii ďalšie dve izby – ideálne ako pokojná spálňa a pracovňa, čitáreň alebo hosťovská izba pre deti a vnúčatá.

Skutočným prínosom ku kvalite bývania je balkón orientovaný na západ, na ktorom môžete tráviť príjemné slnečné chvíle a pokojné popoludnia. Elektrické rolety na oknách zabezpečujú jednoduché a pohodlné každodenné používanie. Bežné záležitosti vybavíte vďaka vynikajúcej infraštruktúre na Korber Höhe úplne bez námahy: lekárne, lekári, pekárne a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné. Priame autobusové spojenie do centra Waiblingenu a na železničnú stanicu máte prakticky priamo pred dverami.

K nehnuteľnosti patrí aj praktická pivničná kobka v suteréne a samostatná uzamykateľná garáž, v ktorej bude vaše vozidlo bezpečne zaparkované. Budova je komfortne vykurovaná centrálnym vykurovacím systémom obytného komplexu, ktorý je prevádzkovaný v rámci zmluvnej dodávky tepla mestskými službami Waiblingen.

Keďže bol byt kompletne zrekonštruovaný, môžete sa bez väčšej námahy ihneď nasťahovať a užívať si svoj nový domov od prvého dňa!

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej obytnej lokalite Korber Höhe vo Waiblingene. Obyvatelia si túto štvrť cenia najmä pre jej veľmi dobrú infraštruktúru a zelené prostredie vhodné pre rodiny. Supermarkety, pekárne, lekárne a ambulancie lekárov sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Veľmi dobré je aj dopravné spojenie. Autobusová zastávka sa nachádza prakticky priamo pred domom a rýchlo sa z nej dostanete na železničnú stanicu vo Waiblingene aj do centra mesta. Po neďalekých spolkových cestách B14 a B29 sa za krátky čas dostanete do Stuttgartu a celého údolia Remstal. Priľahlé vinice a turistické chodníky ponúkajú ideálne možnosti na oddych a prechádzky v prírode.

Komfort bývania a povrchové úpravy:

- Čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný stav – pripravený na okamžité nasťahovanie

- Nové pravé drevené parkety z dubového dreva vo všetkých obytných miestnostiach a spálňach

- Čerstvo vytapetované a nabielo vymaľované steny vytvárajúce svetlý dojem z priestoru

- Nové interiérové dvere s nadčasovým dizajnom a elegantným čiernym kovaním

- Rolety na oknách vo všetkých izbách, čiastočne s pohodlným elektrickým ovládaním

- Zastrešená lodžia orientovaná na západ s novo položenou podlahovou krytinou – záruka slnečných popoludní a večerov

- Priestranná otvorená jedálenská časť s flexibilnými možnosťami rozmiestnenia nábytku

Elektroinštalácia a technické vybavenie:

- Moderné vypínače a zásuvky v celom byte

- Obnovený, odborne zhotovený elektrický podružný rozvádzač

- Centrálne vykurovanie

Kúpeľne a sanitárne vybavenie:

- Vkusne zrekonštruovaná hlavná kúpeľňa so samostatným sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom, doplnená veľkoformátovými stenovými prvkami

- Samostatné WC v zodpovedajúcom dizajne

- Elegantné, moderné armatúry v matnej čiernej farbe

- Vlastný prietokový ohrievač v kúpeľni na prípravu teplej vody podľa aktuálnej potreby

- Prípojka na práčku integrovaná priamo v kúpeľni

Budova, bezbariérovosť a parkovanie:

- Bezbariérový vstup do budovy bez schodov a moderný osobný výťah priamo na úroveň bytu na 6. poschodí

- Veľká uzamykateľná pivničná kobka v suteréne s dodatočným úložným priestorom a elektrickou prípojkou

- Spoločná sušiareň v budove

- Vlastná samostatná uzamykateľná garáž v podzemnej garáži (kúpna cena 20 000 €)