Predaj bytu 4+kk • 98 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Domov, kam sa budete radi vracať – moderné bývanie v blízkosti prírody

Stručné zhrnutie:

Najdôležitejšie údaje

- obytná plocha cca 100 m²

- 4,5 izby

- zvýšené prízemie

- rok výstavby 1966

- rozsiahla modernizácia v roku 2021

- balkón s rozlohou cca 6 m²

- vstavaná kuchyňa Hofmeister vo vysokom bielom lesku so spotrebičmi Bosch, drezom a batériami Blanco

- moderná kúpeľňa s oknom a podlahovým kúrením

- inteligentné automatizované ovládanie roliet a kúrenia Bosch s možnosťou rozšírenia o video, osvetlenie a zabezpečenie

- dve pivničné kobky a ďalší priestor v podkroví

- spoločná záhrada

- mesačné poplatky za správu: 254 € plus príspevok do fondu opráv vo výške 74 €

- energetická spotreba: 133 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti E

- ústredné kúrenie na olej

- k dispozícii od jari 2027

- kúpna cena bytu: 369 000 €

- samostatná garáž s elektrickou bránou za príplatok 20 000 €

- balkón s 0,8 kW balkónovou fotovoltickou elektrárňou ECOFlow

Štýlovo zmodernizovaný 4,5-izbový byt s balkónom a podielom na záhrade v pokojnej lokalite na okraji lesa v Sachsenheime

Niekedy práve správna kombinácia premení byt na skutočný domov: moderné vybavenie, priestranné miestnosti, pekný vonkajší priestor a lokalita, ktorá spája pokoj s praktickosťou každodenného života.

Tento atraktívny 4,5-izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou približne 100 m² v lokalite Bannhalde v Sachsenheime ponúka presne to. Nachádza sa na zvýšenom prízemí udržiavaného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami a v roku 2021 prešiel rozsiahlou modernizáciou.

Moderné bývanie s premyslenými detailmi

Charakter bytu dotvárajú svetlé miestnosti, moderné povrchy a súčasný dizajnový koncept. Kvalitné vinylové podlahy, hladké omietky a moderné dizajnové radiátory vytvárajú harmonický celok. Vybavenie dopĺňajú obnovené elektrické rozvody a inteligentné možnosti ovládania roliet a kúrenia.

Kúpeľňa s oknom zaujme moderným dizajnom, keramickou dlažbou Villeroy & Boch a elektrickým podlahovým kúrením. Súčasťou bytu je aj vstavaná kuchyňa s bielymi vysoko lesklými dvierkami a elektrickými spotrebičmi Bosch.

Priestor pre vaše predstavy o bývaní

Vďaka 4,5 izbám ponúka byt všestranné možnosti využitia – či už na spoločný rodinný život, samostatnú pracovňu, hosťovskú izbu alebo individuálne oddychové zóny. Bývanie si tu môžete flexibilne prispôsobiť svojim potrebám.

Obývacia časť tvorí centrum domova. Odtiaľ sa vychádza na balkón s rozlohou približne 6 m², ktorý vďaka drevenej podlahe a vysadenej vonkajšej časti ponúka príjemné miesto na prvú rannú kávu alebo pokojné večerné chvíle.

Predaj sa uskutočňuje súkromne, bez realitnej kancelárie a bez provízie.

Váš nový domov na vás čaká

Ak hľadáte zmodernizovaný byt s množstvom možností na vlastné úpravy, príjemnou atmosférou a prostredím v blízkosti prírody, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou.

Radi vám byt predstavíme počas osobnej obhliadky.

Bývanie v blízkosti prírody s dobrým dopravným spojením

Pokojná poloha na okraji lesa robí tento byt mimoriadne atraktívnym pre všetkých, ktorí túžia po príjemnom a nerušenom prostredí. Zároveň sú dôležité zariadenia každodennej potreby ľahko dostupné.

Autobusová zastávka sa nachádza približne dve minúty chôdze od bytu. Supermarket, predajňa nápojov a pobočka DHL sú vzdialené približne 650 metrov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj detské ihriská a materská škola.

Ponuku priestoru dopĺňajú dve pivničné kobky, veľký podkrovný priestor, spoločná práčovňa so samostatnými meračmi a sušiareň. Využívať možno aj spoločnú záhradu.

Za príplatok je možné kúpiť samostatnú garáž s elektrickou bránou.