Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

NASŤAHOVAŤ SA. CÍTIŤ SA PRÍJEMNE. BYŤ DOMA.

Tento kvalitne zmodernizovaný 3,5-izbový byt v osobnom vlastníctve v Magstadte ponúka na ploche 85,5 m² svetlé, príjemné miestnosti, veľkorysé dispozičné riešenie a už pri vstupe navodzuje skutočný pocit domova.

Nachádza sa na 1. poschodí udržiavaného bytového domu, v ktorom bývajú prevažne vlastníci bytov. Zaujme atraktívnou polohou na okraji polí, panoramatickým výhľadom a úrovňou bývania porovnateľnou takmer s novostavbou.

BÝVANIE A POHODA

• Veľkorysá, presvetlená obývacia izba s jedálenskou časťou

• Slnečný balkón s priamym vstupom z obývacej izby a panoramatickým výhľadom

• Spálňa

• Ďalšia izba (napr. detská izba alebo pracovňa)

• Samostatná kuchyňa s možnosťou individuálneho zariadenia

• Praktický úložný priestor priamo v byte

• Uzamykateľná pivnica s elektrickou prípojkou

• Vlastné prípojky na práčku a sušičku v práčovni

• Samostatná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto

KOMPLEXNÁ MODERNIZÁCIA KONCOM LETA 2026

• Kvalitné dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• Nové okná s trojsklom vrátane roliet

• Úplne nová kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom, akcentovými obkladmi, kvalitnou sanitou a prípojkou na práčku

• Nové samostatné WC

• Nové interiérové dvere a zárubne

• Elektroinštalácia skontrolovaná v rámci E-Checku – potvrdený bezchybný stav

• Všetky práce vykonali miestne odborné firmy

ĎALŠIE VÝHODY V SKRATKE

• Prvé nasťahovanie po komplexnej modernizácii

• Ihneď k dispozícii na nasťahovanie

• Udržiavaný bytový dom s aktívnym spoločenstvom vlastníkov

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

NASŤAHUJTE SA BEZ RENOVÁCIE!

Tešte sa na domov, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého okamihu.

Radi vám váš nový domov osobne ukážeme a presvedčíme vás o jeho výnimočnej atmosfére bývania.

POKOJNÉ BÝVANIE. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ.

Magstadt sa nachádza v atraktívnej spádovej oblasti Stuttgartu, medzi mestami Sindelfingen a Renningen, a spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou.

Byt sa nachádza v pokojnej, etablovanej obytnej štvrti priamo na okraji polí – ideálne pre všetkých, ktorí si chcú po práci vychutnať pokoj a zároveň ocenia krátke vzdialenosti.

POLOHA V SKRATKE

• Nákupy a gastronómia: supermarkety, pekárne, špecializované obchody, reštaurácie a kaviarne priamo v obci

• Vhodné pre rodiny: materské školy, školy, lekári a lekáreň priamo v obci

• Atraktívni zamestnávatelia: krátke vzdialenosti do miest Sindelfingen, Böblingen, Renningen a Leonberg – v regióne sídlia spoločnosti ako Mercedes-Benz, Porsche a Bosch

• Príroda a voľný čas: polia, lúky a množstvo turistických a cyklistických trás v oblasti Heckengäu a neďalekom Schönbuchu

• Dobré dopravné spojenie: prímestské vlaky S-Bahn, autobusové linky a dobrá dostupnosť ciest B464 a diaľnic A8 a A81

Môžete si tu užívať pokoj v zeleni bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod dobre dopravne dostupnej lokality.

SKUTOČNÉ ZARIADENIE. SKUTOČNÝ POCIT Z BÝVANIA.

Miestnosti sme pre vás s citom zariadili skutočným nábytkom a vhodnými dekoráciami – úplne bez vizualizácií vytvorených umelou inteligenciou. Chceme vám tak priblížiť výnimočnú kvalitu bývania a rozmanité možnosti zariadenia tohto nádherného bytu.

Nábytok a dekorácie nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

GARÁŽ A PARKOVACIE MIESTO

Samostatná garáž: 20 000 €

Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 €

Obe sú neoddeliteľnou súčasťou predaja a je potrebné ich kúpiť navyše k bytu.

BEZ PROVÍZIE PRIAMO OD VLASTNÍKA

Ušetríte približne 13 500 € na provízii realitnej kancelárie!