Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyOtto-Suhr-Allee 142 Berlin Charlottenburg Berlin 10585

Príďte a cíťte sa príjemne v srdci Charlottenburgu

Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí vľavo v udržiavanom bytovom dome zo 60. rokov na ulici Otto-Suhr-Allee. Byt je voľný a na želanie ho možno prevziať kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách.

Za vstupnými dverami vás privíta malé zádverie, na ktoré nadväzuje chodba. Z nej sa dostanete priamo do obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne – ide o prehľadné a praktické usporiadanie bez nevyužitého priestoru. Vedľa kúpeľne sa nachádza aj malá samostatná práčovňa s možnosťou umiestnenia práčky.

Priestranná obývacia izba je centrom bytu. Ponúka dostatok miesta na útulnú oddychovú zónu aj jedálenský kút pre hostí. Počas pekných dní možno cez balkónové dvere rozšíriť obytný priestor smerom von.

Balkón s rozlohou 5,5 m² ponúka okrem iného priestor na stôl s dvoma stoličkami – ideálny na prvú rannú kávu alebo pokojný oddych po práci s výhľadom na koruny stromov. K dispozícii je aj spoločná pavlač orientovaná do vnútorného dvora.

Obhliadka je možná od 13. 11. 2026.

Charlottenburg priamo pred vašimi dverami: Otto-Suhr-Allee spája radnicu Charlottenburgu s okolím zámku a ponúka centrálnu adresu s kvalitnou infraštruktúrou.

- Zámocký park Charlottenburg je vzdialený približne 2 minúty

- Rieka Spréva približne 3 minúty

- Supermarket REWE priamo oproti

- Autobusová zastávka pred domom, stanica metra v pešej dostupnosti

- Reštaurácie, kaviarne a obchody v okolí Wilmersdorfer Straße sú rýchlo dostupné

- Veľmi dobré napojenie na diaľnicu

Táto lokalita spája mestský život s množstvom zelene – od pokojného vnútorného dvora so stromami až po živú ulicu Otto-Suhr-Allee.

VYBAVENIE

- Kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na nasťahovanie

- Nová dlažba z jemnej kameniny v celom byte

- Nová vstavaná kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi a oknom zabezpečujúcim denné svetlo a vetranie

- Úplne nová dizajnová kúpeľňa: bezbariérový sprchovací kút so sklenenou zástenou, umývadlová skrinka s umývadlom na doske, nepriame osvetlenie, osvetlené zrkadlo a kvalitné batérie v bronzovom vyhotovení značky Hansgrohe

- Okno v kúpeľni zabezpečujúce denné svetlo

- Zvukovoizolačné okná v obývacej izbe a spálni

- Balkón s priamym vstupom z obývacej izby

- Zariadenie je k dispozícii tak, ako je zobrazené na fotografiách; jeho prevzatie je voliteľné – podmienky na vyžiadanie

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Kúpna cena: 299 000 €

Bez provízie – predaj priamo od vlastníka

Mesačné poplatky za správu a prevádzku domu: 284 €

Dostupnosť: voľný ihneď

Energetický certifikát: založený na spotrebe

Konečná spotreba energie: 87,7 kWh/(m²·rok)

Trieda energetickej hospodárnosti: C

Hlavný zdroj energie: vykurovací olej

Rok výstavby: 60. roky 20. storočia

Kontaktná osoba: Sabine Mayer

Tešíme sa, že vám tento byt budeme môcť predstaviť počas osobnej obhliadky.

Všetky údaje sú uvedené bez záruky.